8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Коттеджи в Московской области стали дешевле Печать E-mail
Новости
11.10.2014 00:00

Коттеджи в Московской области стали дешевлеЭксперты Аналитического центра и Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги третьего квартала и отметили основные тенденции, сложившиеся за этот период.

 

 

Сообщается, что за указанный период было реализовано 4 935 объектов в коттеджных поселках. Кроме того, часть проектов была заморожена, поскольку застройщики решили заняться переформатированием. Именно этими причинами объясняется снижение общего количества поселков на 2,9%. Во втором квартале их было 823, а по итогам третьего квартала насчитывается 799.

 

Из них на проекты экономкласса приходятся 71%, что на 1% меньше, чем за предыдущий период. При этом количество проектов комфорт-класса выросло с 15 до 18%. Бизнес-класс остается на прежнем уровне — 6%. Процент премиум-класса в этом объеме остается неизменным с прошлого года — 2%. Количество поселков класса de luxe снизилось относительно I квартала на 1%, а по итогам второго и третьего кварталов сегмент занимает неизменные 3% рынка.

 

Средняя стоимость участков с подрядом и коттеджей по итогам третьего квартала составила 35,7 млн. рублей, то есть ниже на 2,9% относительно прошлого квартала. Стоимость участков без подряда поднялась с 2,5 до 2,7 млн. рублей. Дешевле на 2,6% стали таунхаусы — их средняя стоимость снизилась с 11,5 до 11,2 млн. рублей. Существеннее снижение цен на дуплексы — с 14 млн. рублей во втором квартале до 12,3 млн. рублей в третьем, что составляет 12,2%. Напротив, подросла средняя цена на квартиры в малоэтажных жилых домах — с 6,6 до 6,8 млн. рублей, то есть на 2,2%.

 

Если рассматривать цены по классам, то на «эконом» они не меняются с начала года, оставаясь в среднем на уровне 2,5 млн. рублей. Несущественно выросла стоимость объектов комфорт-класса — с 7,9 до 8 млн. рублей, что составляет 1,5%. Этот рост говорит об устойчивом спросе на данный формат, который позволяет застройщикам повышать цены по мере готовности проектов.

 

В сегменте бизнес-класса стоимость коттеджей выросла с 16,3 млн. рублей во втором квартале до 16,4 млн. рублей в третьем. При этом специалисты отметили снижение за год на 1,5%. Это говорит о том, что сегменты комфорт- и бизнес- класса так и не отвоевали своих позиций у «эконома».

 

Цена на объекты премиум-класса подросла с 34,3 до 35,1 млн. рублей. Вопреки ожиданиям многих специалистов рынка, выросла цена на объекты класса de luxe — с 89,3 млн. рублей во втором квартале до 97,2 млн. рублей в третьем.

 

Средняя цена объектов, находящихся в зоне до малого московского кольца, во втором квартале была 15,4 млн. рублей, то в третьем квартале она снизилась на 4,2%. В то же время средняя стоимость объектов, расположенных между ММК и малым бетонным кольцом, выросла с 3,5 до 3,6 млн. рублей. При этом стоимость объектов за ММК осталась на прежнем уровне относительно второго квартала. Из этого эксперты делают вывод о незначительном смещении спроса в среднее Подмосковье, где покупатели могут выбрать более дешевые объекты.

 

Источник: Cottage.ru

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Опять выбираем риэлтора
02.12.2008

Риэлтор – единственный выход для тех, кто не чувствует в себе силы и желания ...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Хорошая квартира! Только какая-то она недоделанная
22.12.2009

Вы купили квартиру в новостройке, а в квартире забыли прибить плинтусы, устан...

Попытка долговременного прогноза
17.02.2010

Любой прогноз тем верней, чем на более долгий срок он дается.

И рынок недвижим...

Сделка на доверии
25.03.2007

В жизни порой случается так, что человек, желающий продать или приобрести ква...

Дарю от всей души, но заверяю у нотариуса
30.03.2010

Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собс...

Курс прежний. Потому что верный
26.10.2011

На городском Совете директоров, состоявшемся 28 сентября, в День работников а...

Дело о киосках
22.03.2012

В конце декабря прошлого года администрация Обнинска подала в Арбитражный суд Калужской области иск к ЗАО «Универмаг «Центральный», на чьей территории были установлены полтора десятка торговых киосков без всякого согласования с общественностью. Во вторник состоялось очередное рассмотрение «дела о киосках».В конце декабря прошлого года администрация Обнинска подала в Арбитражный суд...

Интимные подробности банковских кредитов
09.06.2009

Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита.

Как только поправка к з...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.