НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Британские ученые предлагают всем желающим экологичные дома из соломы.

 Еще один вариант - дома из макулатуры. Но главное, дома будущего должны быть независимы от внешних источников энергии, иметь "нулевой выброс" и автономное водоснабжение.

Испокон веков каждый из нас связывал меру личного счастья, удачи и успеха в жизни с наличием дома – он "крепость", где "стены помогают". Иными словами, наличие жилища является одним из принципиальных условий сохранения человека как личности. Именно поэтому одна из программ ООН касается создания глобальных гарантий по обеспечению людей жильём. Однако прежде чем что-то создавать, следует понять, в каких домах будут жить люди XXI века.

По мнению доктора архитектуры Владимира Лицкевича, прогнозы в этой области - задача сложная, многогранная, а их достоверность, как правило, относительно небольшая. Зачастую прогнозы, кажущиеся убедительными, уже через несколько лет вызывают усмешку, а то, что считалось невероятным, оказывается на пороге внедрения. Так, можно вспомнить "дома-коммуны" 1920-1930-х годов - студенческий дом-коммуна бывшего общества политкаторжан в Санкт-Петербурге, жилой дом Наркомфина в Москве. Дома "нового быта", построенные в 1960-х, в частности, многоэтажный жилой дом аспирантов и стажеров МГУ. Опытно-показательные жилые районы 1970-1980-х, к примеру "Северное Чертаново" в Москве.

Коммуна бывшего общества политкаторжан в Санкт-Петербурге.

Сегодня эти и многие другие проекты начала и средины XX века кажутся анахронизмами, не соответствующими идеологии нового времени. Эксперты считают, что наше будущее – "экологическое жилище". По сравнению с жильём, в котором мы обитаем сегодня, оно должно стать более близким к природе, более здоровым, экологически чистым, удобным, безопасным, комфортным и, конечно же, более красивым.

Эксперт ООН по жилищным проблемам Юрий Лапин напоминает, что ещё сравнительно недавно было распространено мнение о том, что, если мы хотим избежать наносимого природе ущерба, то альтернативой жизни с современным уровнем бытовых удобств является возвращение в пещеры. Иначе говоря, экологический ущерб оправдывался как неизбежное зло, сопровождающее цивилизацию, как неизбежная плата за привычный уровень бытовых удобств.

Сейчас становится ясно, что этот взгляд устарел. Современные технологии открыли третий путь, на котором возможным оказывается построение жилищ, с одной стороны, обеспечивающих достойную человека жизнь, а с другой стороны, кардинально снижающих негативное воздействие их на природную среду.

За последние полтора столетия индустриальная эпоха кардинально изменила характер массового жилья, что не могло не сказаться на культуре, массовой психологии, социально-экономических отношениях и т. д. Юрий Лапин выделяет в этой связи три типа жилья.

Доиндустриальное жилье - типичное жилье доиндустриальной эпохи - малоэтажный дом с участком земли, с печным или близким к печному отоплением, без привычных для нас современных удобств. Доиндустриальное жилье обладало свойствами автономности, относительной устойчивости, сравнительно низкой экологической вредности, не отгораживало человека от природного окружения, но не отвечало в должной мере санитарно-гигиеническим требованиям.

Жилье индустриальной эпохи требует для своего существования больших инженерных сетей и поддерживающих их отраслей промышленности. Тем самым многоэтажные жилые дома оказываются концевыми или терминальными сооружениями инженерных сетей.

Экологический ущерб окружающей среде современная застройка, таким образом, наносит как непосредственно, так и через инженерную инфраструктуру и обслуживающий её производственный сектор. Сравнительно с прошлой, доиндустриальной эпохой, этот ущерб оказывается критически большим. Жилье индустриальной эпохи является антиэкологичным, как непосредственно, так и в системном смысле.

Именно в этом жилье проживает большинство из нас. И именно из этого жилья многие хотят убежать, пусть даже став при этом так называемыми дауншифтерами. Мы интуитивно чувствуем то, о чём специалисты знают наверняка. Несмотря на высокий уровень внутриквартирных санитарных условий, следует признать, что индустриальное жилье способствует заболеваниям и вырождению людей из-за оторванности от природы, отсутствия возможностей для нормального физического труда, общего ухудшения экологических условий.

Изначальная антиэкологичность многоэтажной застройки объясняет крах многочисленных попыток построения городов-садов, предпринимаемых уже более столетия. По общему признанию, характер развития городов с начала эпохи индустриализации и по настоящее время проявил себя как антигуманный, антиэкологичный и тупиковый. Здесь можно процитировать академика АМН С. С. Шварца: "Единственная привычная (в эволюционном смысле) среда человека, обеспечивающая ему оптимальное психофизическое состояние - это природа, которая не может быть заменена даже самой лучшей имитацией".

Таким образом, пора возвращаться в собственные дома. Возможно, даже в старые деревенские. Несмотря на патриархальный вид, многие из них имеют достаточный потенциал для превращения в жилища постиндустриальной эры – "экодома".

Если говорить кратко, то экодом - это индивидуальный или блокированный дом с участком земли, являющийся радикально ресурсосберегающим и малоотходным, здоровым и благоустроенным, неагрессивным по отношению к природной среде. Это достигается, главным образом, применением автономных или небольших коллективных инженерных систем жизнеобеспечения и рациональной строительной конструкцией дома. Что важно, этими качествами он обладает не только как отдельно взятый, но и системно - со всеми коммунальными и обслуживающими его производственными системами.

Один из главных вопросов, как построить так называемый "дом с нулевым выбросом", т. е. энергетически автономный. Эта задача вполне реализуема, конечно, при использовании высоких технологий. Первичной энергией для жизни на земле за небольшим исключением является солнечная. Она, как показывают расчёты, в большинстве районов Земли может быть и основным источником энергии для экодома.

Можно, по мнению Юрия Лапина, отапливать дома, отбирая тепло от холодного воздуха, воды, льда или грунта. Это может быть осуществлено с помощью тепловых насосов - устройств, в принципе, идентичных обычному холодильнику, с той лишь разницей, что полезным эффектом является тепло, выделяемое радиатором. На привод теплонасоса затрачивается электрическая энергия, однако получаемая тепловая энергия оказывается в 3-5 раз больше.

В прошлом строители, пользуясь либо народными строительными традициями, либо старыми архитектурными приёмами, как правило, удачно вписывали постройки в окружающий ландшафт, достигали хорошего соответствия жилищ окружающим природным условиям. Дома были тесно связаны с окружающими природными системами, были построены из местных материалов, зависели от местной энергии, продуктов питания и воды, ближайшие природные системы, выполняя буферную роль, перерабатывали их отходы. При строительстве экодомов можно пользоваться этими идеями.

Главное здесь – строительные материалы. С точки зрения влияния на здоровье их можно расположить в следующей последовательности. Наименее желательны в качестве конструкционного материала металлы, в следующую группу входят бетон, камни с кристаллическими компонентами, стекло, различные пластики. Более предпочтительны глиняный кирпич, мягкие камни осадочного происхождения. Наилучшими являются материалы биогенного происхождения - дерево, солома и другие растительные материалы, необожжёные грунтоблоки и т. д.

К примеру, соломенные дома высотой в один-два этажа предлагают для всех желающих британские учёные из университета Бата (University of Bath).

Панели для возведения такого дома собираются из блоков прессованной соломы, которые уже довольно давно производит компания ModCell. Процесс создания панелей довольно прост. Однако с момента заказа до получения готовых соломенных стен проходит не менее 16 недель. Несколько блоков вставляются в деревянную раму (по периметру), для укрепления конструкции внутрь вставляются стальные стержни, а затем боковые стенки покрываются известковой штукатуркой (известно, что она является "дышащей", то есть пропускает воздух).

Полученные панели сушат и отвозят на место предполагаемого строительства. Готовая панель может варьироваться по размеру (стандарт 3 на 3,2 м) и толщине (300, 350 или 450 мм). При этом цена одного квадратного метра колеблется в пределах $340-475. Гарантия на продукт – 25 лет.

Вопреки опасениям, соломенным панелям не страшны ни огонь, ни грызуны, ни прочие напасти. Поскольку в прессованной соломе, покрытой слоем штукатурки, очень мало воздуха, горят такие стены очень плохо. Низкое содержание влаги (всего 15%) предохраняет панели от гниения, а низкая питательная ценность – от паразитов. Грызунам же панели будут не по зубам из-за своей высокой плотности, так что главное – не нарушать целостность панели. По мнению учёных, соломенные стены надёжно прослужат не менее 100 лет.

Ещё один вариант - дома из макулатуры. Строить такие дома предлагает команда инженеров и архитекторов из Швейцарии и Германии. Этот проект получил название "Универсальный всемирный дом" (Universal World House).

Компактный "универсальный домик" общей площадью 36 квадратных метров "оборудован восемью встроенными одно- и двуспальными кроватями, различными полками, столами и скамейками. Тут есть открытая веранда, душ и туалет, предусмотрены места для просушки белья или для того, чтобы повесить на верёвках разделанные туши животных, пойманную рыбу и так далее. А ещё одна из наружных стен кухни поднимается вверх. При интенсивной готовке и в жару, наверное, это полезная особенность". Весит Universal World House менее 800 килограммов, из них примерно половина приходится на массивное основание.

Весь дом собран из крупных панелей SwissCell. Это сотовые блоки, схожие по строению на те лёгкие и прочные детали корпуса, какие можно найти в современных самолётах или яхтах. Только там они сделаны из алюминиевых сплавов, титана или дорогостоящих углеволоконных композитов, а для строительства "универсального дома" использованы соты из макулатуры. Старые газеты и журналы, картон – перемолоты, а получившаяся масса целлюлозы смешана со смолой и спечена при высоких давлении и температуре.

Вся мебель внутри составлена из тех же самых панелей SwissCell, что и стены, только отличающихся по толщине и габаритам.

Строители уверяют, что этот дом весьма прочен и прослужит не менее 50 лет. К тому же он сейсмоустойчив и с хорошей теплоизоляцией: летом в нем не жарко, а зимой – не холодно. Теплоизоляционные свойства панелей SwissCell, состоящих из нескольких слоев герметично закрытых сот, между которыми создан вакуум, в десять раз лучше, чем у пенопласта, при том, что панели эти втрое дешевле последнего. "Так что пятисантиметровая стенка из SwissCell заменяет полуметровый слой пенопласта". Несмотря на бумажное происхождение, панели не боятся влаги и осадков. Из них можно делать даже бассейны, заверяют строители.

Для того чтобы максимально снизить стоимость таких домиков, разработавшая их швейцарская компания The Wall полностью автоматизировала весь цикл операций по созданию чудо-панелей из бумаги. Поэтому готовый Universal World House обойдется менее чем в $5 тысяч.

Есть предложения делать дома из золы. Для российского климата такие дома подходят, пожалуй, лучше, чем дома бумажные или соломенные. В настоящее время зола служит сырьём для изготовления цемента и бетона и может заменять песок, щебень или грунт в дорожном строительстве. Недавно же из золы научились делать и кирпичи. По прочности они сравнимы с традиционными керамическими собратьями, отлично выдерживают циклы замерзания и оттаивания. При этом стоят они примерно на 20 процентов дешевле глиняных, поскольку энергии для их производства требуется почти в 10 раз меньше.

В отличие от керамических, кирпичи из золы производятся при комнатной температуре и не требуют специальных печей для сушки и обжига. Кроме того, учёные выяснили очень интересное свойство нового кирпича. Если ранее многие опасались, что ртуть и другие вредные вещества из золы будут загрязнять воздух, то теперь доказано, что кирпичи из золы, наоборот, абсорбируют ртутные пары и для человека совершенно не вредны. Интересно, что завод по производству кирпичей из золы уже открылся в российском городе Омске.

Но вышеперечисленные проекты домов будущего идейно не слишком-то отличаются от своих уже существующих собратьев. Речь ведь по сути идёт о традиционных жилищах, только построенных с применением нестандартных материалов. А вот про ZeroHouse такого не скажешь.

Это небольшой панельный дом быстрого возведения. Он имеет полностью оборудованную кухню, ванную и все элементы, необходимые для комфортной жизни четырёх взрослых. Это как раз дом "нулевого выброса", т. е. независимый от внешних источников энергии, имеющий автономные водоснабжение и канализацию.

ZeroHouse может быть расположен практически в любом месте (включая неглубокий водоём или склон горы до 35 градусов) всего за сутки. Для его транспортировки понадобятся два бортовых грузовика. Дом касается земли только в четырёх точках, подготовка к установке не требует никаких земляных работ.

Разработчики указывают, что ZeroHouse использует солнечную энергию. При этом высокоэффективные солнечные батареи подают избыток энергии в аккумуляторы. Полностью заряженный, ZeroHouse может работать непрерывно до одной недели в полной темноте. Кроме того, ZeroHouse преобразует отходы в чистый, сухой компост, который должен удаляться только два раза в год. Все функции дома контролирует массив датчиков. "Мозгом" дома можно управлять с любого портативного компьютера.

По мнению эксперта ООН Юрия Лапина, типичный городской пейзаж близкого будущего будет включать тысячи расположенных на крышах домов накопителей солнечной энергии, которые станут таким же элементом повседневности, как и телевизионные антенны сегодня.

Чтобы не потерять тепло от нагрева дома солнцем, его можно запасать в теплохранилище. Компания Orange Depot Systems предложила аккумулировать тепло в хранилище из пористого бетона. Структура материала позволяет накапливать и пропускать через него большое количество нагретой воды — заполняя поры, она может занимать до 85% всего объёма хранилища.

Достоинство такого устройства в том, что вода прогоняется через бетон напрямую, без использования отдельной трубопроводной системы. Это обеспечивает максимально быструю передачу тепла от воды к бетону и обратно, повышая эффективность системы. Поскольку материал может поставляться с завода в виде блоков, монтируется хранилище быстро, без использования специальной строительной техники. Построенное таким образом, оно фактически позволяет отказаться от других источников отопления и сэкономить на электроэнергии.

Архитекторы английской компании Waugh Thistleton разработали проект здания, часть потребностей в электроэнергии которого обеспечивается установленными на нем ветровыми турбинами.

Чтобы повысить их эффективность, архитекторы придали зданию специальную форму, благодаря чему скорость ветра рядом с турбинами вырастает вдвое. Использованная для облицовки дома керамическая глазурованная плитка позволяет снизить трение воздушного потока о фасад. В итоге мощности турбин хватит, чтобы полностью обеспечить электричеством 40 из 66 квартир.

Ещё одна идея "нулевого дома" воплощена в проекте ZEDfactory. Авторы вдохновились, как можно заметить, формой лодки. Архитектор Мэтью Хоед говорит, что компоненты дома спроектированы с таким расчётом, чтобы четверо взрослых людей могли соединить их между собой, используя только лишь молоток. По сути, ZEDfactory – это своего рода конверт стоимостью около 60 тысяч фунтов.

Проект DUNEhouse состоит из нескольких помещений, каждое из которых несет определенную функцию. В проекте есть кухня, плавательный бассейн, спальня и ванная. Комплекс имеет усиленную бетонную оболочку и располагается на искусственно созданных холмах, которые служат естественным изолятором для регулирования внутренней температуры. Оболочка засыпана слоем почвы, так что крыша и стены дома покрыты зелёными насаждениями, что также позволяет регулировать микроклимат внутри.

Окна необычного дома сделаны с использованием зеркальных стёкол, позволяющих контролировать количество поступающего солнечного тепла. Этой же цели служит система жалюзи, установленных на внутренней поверхности стекла. В целом DUNEhouse представляет собой своего рода искусственный организм, использующий природные ресурсы для создания подходящих для проживания условий.

Геометрия дома подразумевает максимально эффективное использование ветровых потоков для обеспечения естественной вентиляцией всех его комнат.

Бельгийский проект BLOB VB3 являет собой мобильное устройство футуристической формы и не менее футуристического содержания. Дом состоит из ванной комнаты, там есть кухня, освещение, кровать и несколько ниш для хранения вещей. Носовая часть дома автоматически открывается. BLOB VB3 можно установить на садовом участке или в дикой природе. Безусловно одно, чтобы пользоваться им продолжительное время, следует отказаться от некоторых современных представлений о комфорте.

Надо отметить, что многие люди хотят не "раствориться в природе", а приподняться над ней, не отрываясь, тем не менее, от своих корней. Для них был бы интересен, к примеру, модульный дом Sybarite британских архитекторов, установленный на высоких опорах. Он как будто бы висит в воздухе, человек словно птица существует в вертикальном пространстве, где горизонт виден со всех сторон света.

Необычная форма дома создаёт возможности для использования силы ветра, чтобы трансформировать её в электричество. Модульный дом изготавливается из специальных облегчённых эко-материалов, лёгкий, не дорогой в эксплуатации, и устанавливается в течение двух недель. По желанию заказчика количество комнат может варьироваться, например, от одной до пяти спален.

Сегодня всё чаще проекты "экодомов" будущего переходят из разряда экзотических умозрительных концепций в разряд полноценных технических заданий. На самом деле, время не ждёт. По мнению эксперта ООН Юрия Лапина, площадь районов, пригодных для жизни людей сократится, качество их ухудшится, и демографическая ёмкость Земли уменьшится. В этой драматической ситуации люди будут подобны пассажирам тонущего корабля, на котором недостаточно спасательных шлюпок. Это и будет тем, что называют экологической катастрофой. По практически единодушному мнению экологов, до начала фазы катастрофических изменений осталось 20-30 лет.

Если за это время мы не добьёмся успеха, истощение природных ресурсов и экономический спад, подстёгивая друг друга, скорее всего, столкнут нас в пропасть социальной дезинтеграции. Из этого следует, что перед лицом такой опасности человечество оказывается в одной лодке. И такая ситуация в истории возникает впервые. Ранее случавшиеся катастрофы затрагивали отдельные регионы или затрагивали их в разной степени. Была возможность мигрировать, поправлять дела за счёт благополучных регионов. Эклогический катаклизм такой возможности не предоставит. Это первый глобальный вызов, ответ на который может быть дан только объёдиненными и согласованными усилиями всех стран, возможно, под эгидой ООН.

Юрий Лапин считает, что широкое распространение экологического жилья будет играть двоякую роль: с одной стороны оно может снизить нагрузку на биосферу и увеличить глобальный резерв времени, с другой - увеличить шансы на выживание везде, где оно будет построено. В этом смысле "экодома" являются своеобразным пропуском в будущее.

Источник: Голос России