8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Близость к водоему не всегда увеличивает цену недвижимости Печать E-mail
Новости недвижимости
25.08.2014 00:00

Близость к водоему не всегда увеличивает цену недвижимостиБлизость небольшой реки, которых так много в Подмосковье, практически не влияет на стоимость загородного объекта недвижимости. Разница в цене между объектами с аналогичными параметрами составляет 1,5-3%. Наличие небольшого пруда или озерка, где можно купаться, дает прибавку в цене уже порядка 5-7%.

 

По данным экспертов «Ника Эстейт», озеро, где можно заниматься водными видами спорта, с наличием соответствующей инфраструктуры, делает ближайшие объекты недвижимости дороже 10-15%, в зависимости от качества данной инфраструктуры. Самое существенное повышение стоимости объектов в коттеджных поселках зафиксировано на судоходных водохранилищах, с собственными причально-пирсовыми комплексами, теплыми эллингами и другой яхтенной инфраструктурой.

 

«Такая инфраструктура делает коттеджный поселок уникальным, и застройщики обычно ставят в таких проектах цену на 20-30% выше рынка, — говорит Виктор Садыгов, управляющий партнер компании «Ника Эстейт». — В данном случае ценообразование не просто должно возместить затраты застройщика на создание уникальной инфраструктуры, оно еще выполняет и маркетинговую функцию, являясь гарантией элитарности проекта. Разумеется, если цена не соответствует емкости рынка, появляются различные скрытые скидки в виде подарков клиенту, или просто скидки в ходе личных переговоров».

 

Что же касается сроков экспозиции объекта, расположенного рядом с водным объектом, то при среднерыночной цене он составляет 6-8 месяцев для дома на берегу реки или озера, и 4-6 месяцев для коттеджа на берегу судоходного водохранилища.

 

Источник: Cottage.ru

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Горькая ветеранская доля
02.09.2011

В романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» испорченность людей квартирны...

Сдаем квартиры без риска
17.06.2010

С какими проблемами может столкнуться арендодатель квартиры и как обезопасить...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...

Дающий быстро даёт вдвойне или плюсы и минусы наличного кредита
15.07.2009

Поскольку услуги кредитования бурно развиваются, конкуренция между банками ст...

Оцени своё жильё сам!
06.04.2007

Профессионального оценщика искать не сложно и не долго, тем не менее, многие ...

Загородная выгода
11.06.2011

Летом стоимость загородной недвижимости всегда растет – потому что растет спр...

Согласие есть продукт непротивления обеих сторон
03.02.2012

Несогласованное строительство постепенно уходит в прошлое

Несогласованное строительство постепенно уходит в прошлое. Традиция, пришедша...

Дорожку за МЖК сделают капитально
20.12.2012

Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Александру Авдееву с просьбой: много лет подряд во время дождей и таяния снега почти полностью покрывается водой пешеходная дорожка, идущая от ул. Аксенова к улице Энгельса за домами МЖК.Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Алекса...

Покупка офисного здания – это дорого, долго и муторно
24.02.2011

Продолжительное время реконструкция и строительство офисных зданий на рынке н...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.