В течение последнего года покупатели загородной недвижимости активно использовали ипотеку в качестве одного из инструментов при покупке. Введение санкций по отношению к крупнейшим российским банкам и, как следствие, удорожание ипотеки скажется в первую очередь на сегменте эконом-класса рынка загородной недвижимости.
Так, к примеру, приняв решение о переезде за город в таунхаус, граждане брали кредит на раннем этапе строительства ввиду экономической целесообразности. Дождавшись, пока жилье будет достроено, делали ремонт, переезжали, а уже потом реализовывали городскую квартиру и погашали кредит. В условиях удорожания ипотеки осуществление такого механизма будет уже менее выгодно, поэтому логично задуматься о проведении подобной альтернативной сделки уже сегодня, считают эксперты.
Введенные санкции косвенно могут отразиться и на более дорогом сегменте — бизнес-классе и de luxe. Такое предположение эксперты Инком-Недвижимость связывают с нестабильностью курсов валют и опасениями состоятельных граждан оказаться в санкционном списке лиц. Сейчас недоверие привилегированной части населения к валютам носит интуитивный характер, однако этого достаточно, чтобы стремиться обезопасить свои капиталы и перевести в более надежные активы.
«До настоящего момента сегменты бизнес-класса и de luxe существенно сдали свои позиции эконом-классу, — комментирует директор Департамента загородной недвижимости Инком-Недвижимость Андрей Кройтор. — Но теперь в долгосрочной перспективе ситуация может измениться. Основными покупателями дорогостоящих объектов являются люди, изымающие средства на покупку из бизнеса, или же те, кому необходимо разместить образовавшийся капитал в надежных активах. Мы предполагаем, что тех, кто решится остаться с миллионами долларов на руках, будут единицы, а тех, кто посчитает зарубежную недвижимость надежной, — еще меньше. Покупка зарубежной недвижимости уже не рассматривается как полноценная альтернатива российской. Соответственно, мы ожидаем, что спрос на недвижимость бизнес- и de luxe классов в Подмосковье будет расти».
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...