8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Калужское направление может стать лидером спроса Печать E-mail
Новости недвижимости
27.04.2014 00:00

Калужское направление может стать лидером спросаЗа два года с момента придания ближним землям Калужской и Киевской трасс статуса «новой» Москвы спрос на жилье здесь увеличился на 40% и достиг в 2013 году доли в 42,4% от общего объема сделок первичного рынка. Бессменные лидеры прошлых лет — Новорижская и Симферопольская трассы — наоборот, стремительно сдают позиции, объем продаж снизился до 15% и 23% соответственно, сообщают аналитики Vesco.

 

Новый импульс развитию Киевского и Калужского направлений в июле 2011 года дало заявление о планах присоединения прилегающих к трассам территорий к границам города Москва. Так, планы по развитию транспортной и социальной инфраструктуры «новой» Москвы открыли масштабные перспективы для Калужского шоссе, чего нельзя сказать о Киевской трассе. К тому же, реконструкция Калужского шоссе намечена на 2014-2016 годы, а Киевского — значительно позже, на 2018-2020 годы.

 

По словам экспертов, после расширения Москвы у широкого слоя покупателей впервые появилась реальная финансовая возможность приобрести отдельно стоящий жилой дом с участком фактически в самой столице. В прежних границах Москвы это было сделать практически невозможно, элитные коттеджи в немногочисленных малоэтажных кварталах (среди которых Серебряный Бор, Поселок художников на Соколе) доступны немногим. Плата за эксклюзивное проживание в столице — $5 млн. и выше, включая плохую экологию, грязь и шум города.

 

В первую очередь, спрос на недвижимость в «новой» Москве проявляют жители столицы, которые в поисках таунхауса, коттеджа или участка для строительства дома предпочтение отдают сохранению московской прописки. Помимо этой категории покупателей, спрос на Калужское направление формируют представители других городов, которые хотят получить эту самую московскую прописку, но дешевле.

 

Безусловно, отсутствие генплана «новой» Москвы и понимания, где будут располагаться многоэтажные дома, школы и детские сады, бизнес-центры и транспортные развязки, накладывает определенную тревогу на ожидания покупателей. Есть риск, что через два года после покупки жилья по соседству пройдет дорога. Решением может стать покупка домовладения в большом охраняемом жилом комплексе, как правило, застройщик проходит необходимые согласования на этапе получения разрешения на строительство.

 

По мнению аналитиков, уже в 2014-2015 годах Калужское направление возглавит топ самых популярных трасс. В отличие от Новой Риги, где преобладает большая плотность застройки при отсутствии действительно развитых природных зон и мест отдыха у воды (за исключением Истринского водохранилища), Калужское направление имеет более привлекательные ландшафтные и рекреационные характеристики.

 

Источник: Cottage.ru

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Самое время менять квартиру на коттедж
22.06.2011

Падение цен на землю – верный признак.

Снижение цен на землю и на жилье в Подм...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...

Хорошая квартира! Только какая-то она недоделанная
22.12.2009

Вы купили квартиру в новостройке, а в квартире забыли прибить плинтусы, устан...

Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Наследники по прямой
18.09.2008

Если у вас есть наследники, то передать им своё недвижимое имущество можно не...

Как стать риэлтором?
19.03.2009

Многие люди стремятся поменять свою профессию на профессию более успешную. На...

Как стать пожизненным рантье?
06.07.2010

По договору ренты собственник имеет право передать другому лицу в собственнос...

Коммунальное дежавю
28.05.2013

Коммунальное дежавюКаждую весну, как только начинает сходить снег, у некоторых обнинцев случаетс...

Кому можно довериться?
15.01.2008

Людям доверяться не стоит. Стоит доверяться только юридически правильно оформ...



© 2005 — 2023 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.