Предложение участков без обязательного подряда в Подмосковье за период с 2007 по 2013 год выросло с 15% до 71,5%. В номинальном выражении сегмент земельных участков увеличился почти в 20 раз. Такую информацию сообщили эксперты.

Максимальный спрос на участки без подряда был зафиксирован в 2012 году — тогда на этот сегмент пришлось около 23,8 тыс. сделок. По результатам 2013 года с участками без подряда было совершено только около 18,7 тыс. сделок. По словам заместителя генерального директора Vesco Consulting Татьяны Алексеевой, несмотря на падение среднего чека примерно на 10%, в 2013 году впервые за последние 5 лет произошел отток покупателей из сегмента земельных участков без подряда. Так, по итогам 2013 года зафиксировано снижение сделок по отношению к 2012 году на 21%.

«С 2010 года сегмент участков без подряда потерял 15% рынка. На лицо нарастающий дисбаланс — объем продаж падает, а предложение продолжает расти. Ближайшие 2-3 года станут решающими: поселки на начальной стадии строительства, вышедшие, как им казалось, на волне рынка в самый продаваемый сегмент, заморозятся или вынуждены будут менять концепцию — искать финансирование для комплексного строительства», — комментирует Татьяна Алексеева.

Как отмечает коммерческий директор компании «Родные земли» Алексей Комаров, сегодня объем предложения на рынке земельных участков продолжает оставаться внушительным, однако, в том числе, и за счет разовых проектов от компаний–однодневок. Тем не менее, за 2013 год цены на недорогие земельные участки возросли на 14%, и средняя стоимость сотки в поселках без коммуникаций составила 18 тыс. рублей. При этом в поселках с полным обустройством ценовой минимум сотки держался на уровне 41 тыс. рублей.

Источник: Cottage.ru