Качественные объекты загородной недвижимости с продуманной концепцией и адекватной рыночной ценой пользуются неизменной популярностью у покупателей элитного жилья. Такие объекты всегда продаются хорошими темпами, практически «вымываются» с рынка.
Как отмечает директор департамента загородной недвижимости IntermarkSavills Нина Резниченко, дома, таунхаусы и участки, цена на которые завышена, подолгу остаются выставленными на продажу, пополняя объем предложения на загородном рынке. В результате, количество первичных сделок в элитном сегменте в 2013 году уменьшилось на 16%. В денежном выражении суммарный объем вырученных средств сократился на 20% и оценивается в $487 млн.
Следует отметить и снижение девелоперской активности на рынке элитного загородного жилья. Напомним, что с лета 2011 года на рынок не вышло ни одного нового проекта премиум-класса. При этом, покупатели продолжают проявлять интерес к дорогой загородной недвижимости. Часть спроса на высокобюджетные объекты перешла на вторичный рынок, многие покупатели в ожидании выхода новых интересных проектов отложили покупку на будущий год. Еще одна тенденция уходящего года: некоторые застройщики отмечают интерес покупателей к коттеджам/таунхаусам с отделкой «под ключ».
В 2013 году безусловный лидер по количеству заключенных первичных сделок в элитном сегменте — коттедж (70% от общего количества). Чаще других приобретали коттеджи на Новой Риге (более половины всех покупок в сегменте премиум-класса). Наиболее распространенный бюджетный диапазон, в котором заключались сделки по покупке коттеджа, составил от $ 1,8 млн. до $ 2,3 млн. при средней площади около 480 кв. м. По сравнению с прошлым годом, общее количество сделок по покупке коттеджей сократилось на 30%.
Остальной объем сделок поделили участки без подряда (17%) и таунхаусы (13%). За 2013 год сделки с участками заключались почти в два раза чаще, чем в прошлом году, а средний бюджет вырос на $400 тыс. и составил $2,2 млн. Самые высокие темпы продаж участков без подряда были зафиксированы в поселке Раздоры на Рублево-Успенском шоссе, а также на уникальном курорте Подмосковья – Пирогово.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...