Конец 2013 года ознаменовался ростом интереса со стороны покупателей на участки без подряда. При этом объем спроса на участки без обязательного подряда в течение 2013 года составил 60% в структуре общего спроса на рынке загородной недвижимости Подмосковья, что свидетельствует о неослабевающем интересе покупателей к этому продукту.

Высокий спрос в конце года, по мнению генерального директора компании «Вектор Инвестментс» Дмитрия Бадаева, связан с оттоком средств из банковских депозитов, вызванным отзывом лицензий у мелких и средних банков, а также продолжающимся падением ставок по вкладам. «Дело в том, что за последние несколько лет в России наблюдался значительный рост рублевых миллионеров, которым удалось накопить суммы в районе 1-2 млн. рублей. Инвестировать в участки без подряда спокойнее, чем в квартиры или банковские депозиты, поскольку в таких проектах всегда очевидны юридические особенности участка, качество земли, потенциал направления, состояние транспортной доступности, а также развитость инфраструктуры. При этом значительно ниже порог входа», — отметил эксперт.

Как отмечает коммерческий директор УК ТМ «Своя земля» Игорь Богданов, средняя стоимость участков без подряда в организованных поселках выросла за 2013 год на 5-7%, а объем предложения увеличился по сравнению с 2012 годом на 30%. По прогнозам экспертов, цена участков категории супер-эконом в начале следующего года будет по-прежнему стартовать от 10 тыс. рублей за сотку.

В сегменте высокобюджетного жилья, по словам генерального директора агентства недвижимости TWEED Ирины Калининой, покупатель в большей степени ориентирован на готовый продукт — дома «под ключ». Впрочем, на долю участков без подряда все еще приходится больше половины предложения. Между тем, это предложение самого различного уровня — от откровенного неликвида без коммуникаций до высококлассных участков в концептуальных поселках с развитой инфраструктурой, добавляет эксперт.

Источник: Cottage.ru