8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Современный клиент не хочет приобретать участки без подряда Печать E-mail
Новости недвижимости
10.10.2013 00:00

Современный клиент не хочет приобретать участки без подрядаСтоимость участков без подряда с начала года выросла в пределах 10%, однако положительная динамика наблюдается в основном за счет сокращения предложения. При этом ежеквартальная доля сделок на рынке участков без подряда колеблется на уровне 60,5-64% от объема всех проданных домовладений на малоэтажном рынке.

 

По словам управляющего партнера «Миэль-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, доля предложения участков без подряда неуклонно сокращается на протяжении последних лет. «Участки без подряда продают в подавляющем большинстве те компании, у которых нет денег и которым нужно любой ценой получить прибыль. Маржинальная составляющая от продажи участков минимальна, компании-девелоперы это понимают и стараются все же строить дома, таунхаусы или многоквартирные малоэтажные комплексы», — отмечает эксперт.

 

Аналогичную точку зрения озвучила заместитель генерального директора Vesco Consulting Алексеева Татьяна, которая утверждает, что современный покупатель осознал невозможность жить на стройке 3-5 лет в условиях отсутствия коммуникаций в поселке и с избытком эстетических ограничений застройки. «Более 65% поселков с участками без подряда, вышедших в 2013 году на рынок, сформированы не в недрах профессиональной девелоперской компании, а новичками с иллюзиями на счет экономической привлекательности рынка. Эти игроки только начали тренироваться в лэнд-девелопменте, и массовый покупатель интуитивно уже чувствует подвох», — сообщает Татьяна Алексеева.

 

Если говорить о самом доступном формате «суперэконом», то спрос на него по-прежнему высок, доля сделок составляет более 55%. Между тем, в 2013 году отмечено повышение интереса покупателей к участкам с коммуникациями других категорий эконом-класса, сообщил Игорь Богданов, коммерческий директор УК ТМ «Своя земля». Этот факт обусловлен стремлением семей из регионов приобрести земельный участок в Московской области, затем построить на нем дом с комфортными условиями проживания. В среднем, стоимость дома площадью 130 кв.м и участка составляет 5 млн.рублей.

 

Наиболее востребованное предложение участков без подряда сегодня — с готовыми сетями, до 20-30 км от Москвы, в составе хорошего поселка. Стоимость таких наделов составляет от $13 тыс. до $15 тыс. за сотку.

Источник: Cottage.ru

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Как установить с арендодателем нормальные отношения
15.01.2010

Какие проблемы могут возникнуть при общении с хозяином квартиры, если все осн...

Обнинские коммунальщики и депутаты обеспокоены асфальтом
17.12.2012

Специальная комиссия проверила качество дорожных работ в городе.

Специальная комиссия проверила качество дорожных работ в городе. 

13 августа у...

Как не лопухнуться-2 или мошенники на вторичном рынке недвижимости
30.01.2007

К сожалению, до сих пор находятся доверчивые или рассеянные люди, которые ста...

Интимные подробности банковских кредитов
09.06.2009

Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита.

Как только поправка к з...

Не будь лохом, снимай жильё через агентство недвижимости!
21.05.2008

Лохов, как известно, учат.

Поэтому, что вы таковым не оказались, проведём спе...

Самое время менять квартиру на коттедж
22.06.2011

Падение цен на землю – верный признак.

Снижение цен на землю и на жилье в Подм...

Меняться будем?
21.02.2008

Если вы хотите совершить обмен, то это нужно правильно.

 То есть, не торопясь ...

Арендованный офис: удобство, статус и… несовершенство законодательства
30.11.2009

Самым важных нюансов при аренде офиса является правильный выбор места его рас...

Земля, которая у вас есть – это недвижимость, которая у вас будет
23.05.2007

По свидетельству многочисленных экспертов, загородная недвижимость в Подмоско...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.