Стоимость участков без подряда с начала года выросла в пределах 10%, однако положительная динамика наблюдается в основном за счет сокращения предложения. При этом ежеквартальная доля сделок на рынке участков без подряда колеблется на уровне 60,5-64% от объема всех проданных домовладений на малоэтажном рынке.
По словам управляющего партнера «Миэль-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, доля предложения участков без подряда неуклонно сокращается на протяжении последних лет. «Участки без подряда продают в подавляющем большинстве те компании, у которых нет денег и которым нужно любой ценой получить прибыль. Маржинальная составляющая от продажи участков минимальна, компании-девелоперы это понимают и стараются все же строить дома, таунхаусы или многоквартирные малоэтажные комплексы», — отмечает эксперт.
Аналогичную точку зрения озвучила заместитель генерального директора Vesco Consulting Алексеева Татьяна, которая утверждает, что современный покупатель осознал невозможность жить на стройке 3-5 лет в условиях отсутствия коммуникаций в поселке и с избытком эстетических ограничений застройки. «Более 65% поселков с участками без подряда, вышедших в 2013 году на рынок, сформированы не в недрах профессиональной девелоперской компании, а новичками с иллюзиями на счет экономической привлекательности рынка. Эти игроки только начали тренироваться в лэнд-девелопменте, и массовый покупатель интуитивно уже чувствует подвох», — сообщает Татьяна Алексеева.
Если говорить о самом доступном формате «суперэконом», то спрос на него по-прежнему высок, доля сделок составляет более 55%. Между тем, в 2013 году отмечено повышение интереса покупателей к участкам с коммуникациями других категорий эконом-класса, сообщил Игорь Богданов, коммерческий директор УК ТМ «Своя земля». Этот факт обусловлен стремлением семей из регионов приобрести земельный участок в Московской области, затем построить на нем дом с комфортными условиями проживания. В среднем, стоимость дома площадью 130 кв.м и участка составляет 5 млн.рублей.
Наиболее востребованное предложение участков без подряда сегодня — с готовыми сетями, до 20-30 км от Москвы, в составе хорошего поселка. Стоимость таких наделов составляет от $13 тыс. до $15 тыс. за сотку.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...