Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

07.03.2016

Цены на недвижимость в Москве достигли своего днаВ 2015 году в столице РФ построено рекордное количе...

27.02.2016

Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15%Московская область в 2016 году получит из федеральн...

27.02.2016

Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищные сертификаты в 2015Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищ...

22.03.2016

Аренда самой дорогой квартиры в Москве стоит 850 тыс. рубВ марте стоимость аренды самой дорогой квартиры Мос...

23.02.2016

Под Истрой построят отель и коттеджный поселокМинстрой Московской области зарегистрировал соглаше...

22.03.2016

Ввод жилья в РФ за 2 месяца сократился на 7%Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-феврале...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

25.02.2016

Виды Москвы Самую дешевую  однушку  в Москве можно снять за 20 тыс рубСамая экономичная ставка на московском рынке одноко...

07.03.2016

Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в феврале вырос на 10%Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в фе...

29.02.2016

Более 2 млн заявлений на регистрацию недвижимости подали в ПодмосковьеСвыше 2 миллионов заявлений на регистрацию недвижим...

27.02.2016

Комитет ГД рекомендовал уточнить законодательство в части оценки имуществаКомитет Госдумы по вопросам собственности рекомендо...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

12.03.2016

Игорную зону в Крыму построит российский инвесторСтроить игорную зону в Крыму будет российский инвес...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Джентльменское соглашение или как давать задаток Печать E-mail
Коротко о недвижимости
18.06.2012 01:00

В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображений экономии средств они все хотят сделать сами.В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображений экономии средств они все хотят сделать сами. Ну, чтобы не платить профессионалам.

 

Рынок недвижимости не является исключением для такой самостоятельности, особенно когда человек желает приобрести жилье без помощи профессиональных риэлторов. Чтобы не пользоваться услугами посредника и, соответственно, чтобы не платить ему, он занимается поиском подходящего ему жилья самостоятельно.

 

Но ведь риэлторы не просто берут деньги за то, что они свели вас с продавцом жилой недвижимости – они еще являются гарантом того, что сделка состоится и будет юридически прозрачна. Когда же продавец квартиры и потенциальный покупатель только собираются совершить сделку купли/продажи, то продавец никоим образом не застрахован от того, что у покупателя поменяются планы или настроение, и он откажется от купли квартиры. Времени может пройти довольно много – за это время цены на квартиры могут упасть, а продавец, доверившись обещаниям покупателя, уже отказал всем остальным потенциальным покупателям.

 

Поэтому, чтобы обезопасить себя от такого неджентльменского поведения покупателя, с него нужно взять задаток – так надежнее. Если он откажется покупать квартиру, то сделка не состоится по его вине, и тогда задаток остается вам. Мало того, можно обещать покупателю, что если вы найдете более удачный вариант продажи квартиры, то вернете ему задаток, например, в тройном размере.

 

Однако соглашение о внесении задатка и вытекающих последствиях не должно быть чисто джентльменским – сделка должна быть юридически оформлена. То есть, покупатель не обязан отдавать задаток продавцу до тех пор, пока не заключен соответствующий договор купли/продажи. Мало того, этот договор подлежит государственной регистрации. Тогда покупатель десять раз подумает, прежде чем передумать. Передумал – лишился задатка.

Сергей Коротков

 
Коротко о недвижимости
Никто от своих слов не отказывается
16.10.2012

На своей традиционной пресс-конференции сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев ответил журналистам на несколько весьма злободневных вопросов.На своей традиционной пресс-конференции сити-менеджер Обнинска Александр Авде...

Где строиться будем?
22.10.2007

Если кто-то хочет построить в пределах города какой-либо объект недвижимости,...

Рассчитываем аренду земли
01.08.2011

Аренда земли рассчитывается с учетом методических рекомендаций, которые опред...

Как снизить налоги при оформлении договора купли/продажи
25.04.2007

При каждом оформлении сделки купли/продажи приходится делиться с государством...

Страхуем недострой
16.07.2008

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время ...

Продаешь или покупаешь недвижимость? Зови адвоката или юриста!
22.04.2010

Все торговые операции с объектами недвижимости необходимо осуществлять с помо...

Способы расчетов с продавцом при покупке квартиры
05.07.2007

Если вы хотите, чтобы ваши деньги дошли до продавца и дошли до него в целости...

Можно обойтись и без риэлтора
21.01.2010

Сделку с зарубежной недвижимостью можно провести и без участия риэлтора.

И – в...

Ловить момент с коммерческой недвижимостью
12.08.2010

В период кризиса сделки с коммерческой недвижимостью продолжают совершаться в...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.