Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

22.03.2016

Инвестиции россиян в зарубежное жилье упали в 2 разаОбъем денежных операций с российских счетов по поку...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

27.02.2016

Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15%Количество сделок на первичном рынке недвижимости П...

29.02.2016

Более 2 млн заявлений на регистрацию недвижимости подали в ПодмосковьеСвыше 2 миллионов заявлений на регистрацию недвижим...

13.03.2016

Снизить кадастровую стоимость недвижимости все сложнееКадастровая стоимость недвижимости становится все б...

12.03.2016

Игорную зону в Крыму построит российский инвесторСтроить игорную зону в Крыму будет российский инвес...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

13.03.2016

В России вступил в силу закон о приказном порядке в...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард C начала 2016 года в бюджет Москвы поступило более ...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

22.03.2016

Ввод жилья в РФ за 2 месяца сократился на 7%Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-феврале...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

27.02.2016

Число сделок на первичном рынке жилья Подмосковья может упасть на 15%Московская область в 2016 году получит из федеральн...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

SAPE ERROR: Нет файла /var/www/borisovrealty/data/www/borisovrealty.ru/ba21b855aabe218c0ef19ed34cc3c2ce/links.db. Создать не удалось. Выставите права 777 на папку.

За пределами правового поля Печать E-mail
Коротко о недвижимости
08.04.2012 13:48

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.

 

Кризис коммунальных неплатежей в Обнинске достиг угрожающих размеров. Посему администрации города пришлось вмешаться в деятельность управляющих компаний, к настоящему времени задолжавших ресурсоснабжающим компаниям порядка 200 миллионов рублей.  К этому вмешательству привлечены и силовые структуры Обнинска – следственный комитет, прокуратура и полиция с тем, чтобы дать правовую оценку деятельности каждой из управляющих компаний. Таковых в Обнинске двенадцать и, по словам Александра Авдеева, большинство из них осуществляет свою деятельность за пределами правового поля. То есть, изымает из оборота деньги жильцов, направленные на оплату коммунальных услуг, и использует эти средства для собственных нужд. Между тем, управляющие компании пытались объяснить свои задолженности неплатежами нерадивых жильцов. Однако этот «оправдательный» аргумент оказался чистой фикцией – проверки показали, что 95-98 процентов жильцов исправно платят за энергоносители – газ, воду, электричество. В то же время ресурсоснабжающие компании регулярно недополучают порядка 30 процентов платежей.

Куда же тогда деваются их деньги? Почему они не доходят по прямому назначению – до ресурсоснабжающих компаний?  Александр Авдеев рассказал о нескольких накатанных схемах сравнительно легкого изъятия денег из коммунального оборота, которыми пользовались управляющие компании. Так, например, долги за энергоносители образовывались потому, что управляющие компании считали свои тарифы на обслуживание 1 квадратного метра жилья слишком низкими, а посему «добирали» недостающее за счет чужих денег. Допустим, из 15 миллионов собранных рублей, 10 миллионов оставлялось себе, а только 5 миллионов шло ресурсоснабженцам.

Впрочем, среди дюжины управляющих компаний Обнинска, конечно, нашлись и такие, которые спят со спокойной, чистой совестью, поскольку честно делают свою работу.  Почему? Да потому что, образно выражаясь, они выбрали кусок, который смогли проглотить - взяли себе в управление не полторы сотни многоквартирных домов, а всего 10-15. Зато и обслуживают их достойно и на низкие тарифы не жалуются – тарифы в ООО «Управляющая компания УЖКХ», ИП Пасынков С. Г. и ООО «Металлоконструкции» согласованы с жильцами обслуживаемых ими домов.

Казалось бы, не можешь работать – уходи с рынка.  Однако большинство управляющих компаний, по свидетельству Александра Авдеева, пришли в коммунальный бизнес не из сферы управления, а из сферы обслуживания. Отсюда и повадки, отсюда и аппетиты. Если у тебя в «управлении» находится сотни полторы «многоквартирников»  и каждый месяц перед твоим носом проходят гигантские суммы в  300 миллионов рублей, глупо было бы этим не воспользоваться. То есть, взять часть денег на личные нужды и либо просто их украсть, либо положить на депозит, чтобы буквально из воздуха получить миллионы. А ресурсоснабжающие компании пусть подождут месяц, другой, третий…

Как еще изымались деньги? Создавались фирмы-клоны с точно таким же руководством, как и в управляющей компании. Потом фирма-клон выполняла некую липовую работу, за которую управляющая компания ей платила – то есть, деньги просто перекладывались из кармана в карман. Чужие деньги, большие деньги  – из своего кармана… в свой карман. Еще вариант: деньги просто брались под отчет. Но не 100 тысяч рублей на стройматериалы, а миллиона этак три и неизвестно на что. Или: с жильцов собирались деньги на текущий ремонт их дома – ремонта нет, как нет, и полутора миллионов рублей, на него собранных, нет тоже. Висят. Испарились.

Куда же деньги деваются и где они теперь? Александр Авдеев придает ответу на этот вопрос  первостепенную важность – силовики тщательно и не торопясь распутывают клубки ЖКХ-махинаций, чтобы найти не только деньги жильцов, но и деньги города – город управляющие компании тоже пощипали изрядно.   

Администрация не снимает с себя ответственности за ситуацию, сложившуюся в ЖКХ – результат деятельности управляющих компаний она готова расхлебывать. В то же время нельзя обанкротить несостоятельные управляющие компании (а их большинство) с тем, чтобы оставить жилищный фонд Обнинска без управления вообще, а граждан оставить без денег. «В наши задачи не входит лишить город управляющих компаний. Мы готовы помочь управляющим компаниям методически, организационно и даже финансово, - говорит Александр Авдеев, - Но после того, как будет дана правовая оценка деятельности каждой из них. В настоящее же время сама администрация работает за управляющие компании. В конечном же итоге необходимо наладить  работу управляющих компаний на  средства, которые им положены».

А положены управляющим компаниям только средства, получаемые с обслуживания ими жилых и прилегающих квадратных метров – на тарифы.  Чтобы у коммунальных управленцев  впредь не было искушения изымать чужие деньги из оборота, с 1 марта текущего года введено так называемое расщепление платежей. Жильцы получают те же квитанции, что и прежде, однако деньги, направленные на оплату, например, электричества, автоматически списываются со счета управляющей компании в пользу ресурсоснабжающей организации. То есть, банковский приказ позволяет отделить мух от котлет.  И так теперь не только в Обнинске, но и по всей России.

Сергей Коротков

Фото автора

 
Коротко о недвижимости
Что нужно знать о земле
24.11.2010

Нынче многие люди предпочитают покупать земельные участки, на которых они мог...

Безопасность на вторичке
13.01.2012

Покупка, продажа, обмен, аренда и другие действия на вторичном рынке жилья всегда влекут за собой гораздо больший риск, нежели сделки с новостройкамиПокупка, продажа, обмен, аренда и другие действия на вторичном рынке жилья вс...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...

«Беременная» квартира или проверка на юридическую чистоту
10.03.2007

Любое изменение в жизни человека есть стресс. А покупка квартиры – это сильны...

Без генеральной доверенности ты никто!
25.02.2010

Бывают ситуации, когда оформить генеральную доверенность просто необходимо.

Сд...

С чем едят девелоперов?
27.01.2010

Термин «девелопер» вошло в обиход участников рынка недвижимости в 2000 году, ...

Загородная ипотека
05.10.2009

Условия ипотечных кредитов на приобретение коттеджей примерно сопоставимы с у...

Как войти в долю
05.05.2011

При поиске жилья люди часто сталкиваются с вариантами, когда владельцем кварт...

Обнинские коммунальщики и депутаты обеспокоены асфальтом
17.12.2012

Специальная комиссия проверила качество дорожных работ в городе.

Специальная комиссия проверила качество дорожных работ в городе. 

13 августа у...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.