Правительство Московской области намерено в 2012 году повысить максимальную ставку налога для юридических лиц на сельскохозяйственные земли, не используемые по прямому назначению, до 1,5 процентов от их кадастровой стоимости в год. Об этом со ссылкой на собственные источники пишет газета "Коммерсантъ".
По данным издания, разработкой соответствующего законопроекта занимается департамент имущественных отношений области. В настоящее время верхняя граница ставки налога на сельскохозземли для всей страны установлена в размере 0,3 процента. Нижнюю границу определяют муниципальные власти, поэтому разброс ставок очень велик.
Основной целью повышения налога является возвращение в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых или используемых не по назначению земель. В основном эти земли находятся в собственности крупных землевладельцев. Так как обычно кадастровая стоимость сельхозземель низкая, владение большими простаивающими участками необременительно для лендлордов.
Как отмечают аналитики, большинство участников рынка предпочтут платить новые налоги, а не заниматься сельскохозяйственной деятельностью. Часть собственников земель может постараться избежать повышения налогов путем переоформления участков на физических лиц (для них максимальная ставка налога сохранится на уровне 0,3 процента).
В настоящее время законодательством предусмотрено изъятие сельхозземель в случае, если они не используются по назначению в течение трех лет. В августе премьер-министр Владимир Путин заявлял о необходимости проведения инвентаризации неиспользуемых участков.
По оценкам экспертов, всего в Подмосковье примерно миллион гектаров сельскохозяйственных земель, из которых более 650 тысяч гектаров либо не используются, либо используются не по назначению. По данным консалтинговой компании Zemer.ru, по состоянию на конец прошлого года крупнейшими землевладельцами Подмосковья являлись банк "Развитие-Столица" (ранее - группа "Визави", 40 тысяч гектаров), компания "Моссельпром" Сергея Лисовского (30 тысяч гектаров) и "Промсвязьнедвижимость" братьев Ананьевых (25 тысяч гектаров).
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...