На долю нестандартных участков под застройку приходится всего 3% от всех земельных участков в коттеджных поселках РФ. При этом нестандартные участки автоматически повышают класс проекта и его стоимость.
По данным аналитиков ГК «Масштаб», нестандартные участки или дома созданные на них, как в России, так и в мировой практике, предлагаются с наценкой 15-25% к стоимости равнозначного проекта, расположенного на простом прямоугольном участке на равнине.
По мнению генерального директора ГК «Масштаб» Владимира Сорокина, инвестиционно ошибочно бороться с «необычностью» участка, ведь стараниями девелопера особенности могут стать выгодной концепцией будущего проекта. Например, участок, изрезанный водоемами разной глубины и протяженности будет отличаться отделкой и своеобразным ландшафтным дизайном.
«У нас есть участок с подобными характеристиками в поселке "Летова Роща", который был забронирован еще на первых этапах строительства поселка одним клиентом. Однако жизнь внесла коррективы, и он вынужден был отказаться от реализации проекта. Поэтому мы снова выставили это предложение на продажу. Холмистость для организации придомового пространства, лесная часть и спуск к ручью, - все это на площади 63 сотки позволит создать one&only проект, который будет достоин лучших архитектурных премий», - сообщил Владимир Сорокин.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...