Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных»
Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
22.03.2016

Аренда самой дорогой квартиры в Москве стоит 850 тыс. рубВ марте стоимость аренды самой дорогой квартиры Мос...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

13.03.2016

Россияне покупают за рубежом квартиры для сдачи в арендуПосле обвала рубля спрос россиян на курортное жилье...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

13.03.2016

Снизить кадастровую стоимость недвижимости все сложнееКадастровая стоимость недвижимости становится все б...

29.02.2016

Министерство энергетики разработало новую методику ...

07.03.2016

Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в феврале вырос на 10%Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в фе...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

22.03.2016

Ввод жилья в РФ за 2 месяца сократился на 7%Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-феврале...

23.02.2016

Власти меняют механизм оплаты услуг ЖКХМинистерство строительства и ЖКХ согласовало и внес...

26.02.2016

В Москве появится дом с фасадом из бронзы12 тонн бронзы стоимостью 1,5 млн евро доставят из ...

13.03.2016

Москва получила свыше 1 млрд рублей с арендных квартирПорядка 1,1 млрд рублей поступили в бюджет столицы ...

07.03.2016

Цены на недвижимость в Москве достигли своего днаВ 2015 году в столице РФ построено рекордное количе...

25.02.2016

 Власти Москвы поручили разработать проект планировки пешеходной зоны  Музейный парк Власти Москвы поручили разработать проект планировк...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных» Печать E-mail
Новости
29.02.2016 00:00

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных»По данным консалтинговой компании Welhome, в конце 2014 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья те покупатели, которые заранее планировали приобретение загородного объекта недвижимости, в условиях ослабления отечественной валюты спешили вложить собственные средства. А уже в конце 2015 – начале 2016 года такой ситуации не наблюдалось, покупатели уже не торопятся с выбором и очень детально подходят к сравнительному анализу новой рублевой ценовой политики застройщиков и собственников.

 

 

По данным Welhome общее количество сделок в сегменте элитной загородной недвижимости Подмосковья в январе 2016 года увеличилось в 2 раза по сравнению с декабрем 2015 года. А прирост звонков на продажу в январе 2016 года составил 30% относительно января 2015 года и 27% относительно декабря 2015 года.

 

Если перейти к конкретике, то на первичном рынке элитной загородной недвижимости в результате ослабления курса рубля и перехода некоторых девелоперов в рублевую «прайсовую» зону, долларовые цены, например, в коттеджном поселке Park Ville за 2015 год упали в среднем на 30%, в «Шато Соверен» – на 34%, в поселке «Успенский лес» – на 48%, в поселке «Раздоры-2» на 31%.

 

Также стоит отметить, что по сравнению с концом 2014 года – началом 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости в конце 2015 года мы наблюдали резкий рост спроса на земельные участки без обязательного подряда – 18% от общего объема сделок в конце 2015 года против 3% в конце 2014 г. Сделки по покупке земельных участков прошли в таких коттеджных поселках, как Crystal Istra, «Николино», «Шато Соверен», «Онегино», «Стольное».

 

В январе 2016 года многие девелоперы первичного рынка элитной загородной недвижимости были готовы идти на небольшие уступки по цене, продлевали новогодние акции на некоторые лоты в своих проектах, и лишь в единичных поселках январские цены были снижены на всю линейку объектов. Так, например, в поселке «Резиденции Рублево» (1 км по Новорижскому шоссе), где к продаже предлагаются полностью построенные таунхаусы и дуплексы, в январе были снижены цены в среднем на 13%.

 

Средняя стоимость сотки земельного участка в организованных поселках на первичном рынке Рублево–Успенского шоссе по состоянию на конец января 2016 года составляет $62 тыс., на Новорижском направлении — $42,7 тыс.

 

Средняя стоимость предложения коттеджей в элитных поселках на первичном рынке Рублево–Успенского шоссе составляет $3,2 млн., на Новорижском — $1,9 млн.

 

По состоянию на конец января 2016 года на первичном рынке Рублево–Успенского шоссе средний бюджет сделки по элитным домам находится на уровне $2,3 млн., при этом средний метраж домовладения составляет 600 кв. м. На Новорижском направлении, по данным компании Welhome, средний бюджет сделок несколько ниже – $1,7 млн. Однако за счет большего объема предложения на первичном рынке Новорижского направления, оно остается лидером и по объему спроса, который более чем в 3 раза превышает объем сделок на Рублево-Успенском шоссе.

 

По прогнозам аналитиков Welhome, 2016 год будет более продуктивным в плане продаж, как на первичном, так и на вторичном рынке: сегодняшний покупатель несколько адаптировался к постоянно изменяющейся валютной ситуации и оперирует на рынке элитной загородной недвижимости уже рублевыми ценами, а цены же, в свою очередь, в течение года претерпевали постоянную коррекцию и только теперь вышли на уровень «адекватных».

 

Подробнее

 
Коротко о недвижимости
Как установить с арендодателем нормальные отношения
15.01.2010

Какие проблемы могут возникнуть при общении с хозяином квартиры, если все осн...

Находясь в здравом уме и твердой памяти...
08.07.2010

В последние годы стоимость и разнообразие имущества наших граждан заметно уве...

«Беременная» квартира или проверка на юридическую чистоту
10.03.2007

Любое изменение в жизни человека есть стресс. А покупка квартиры – это сильны...

Жилья надо строить больше и быстрее
23.04.2012

Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий А...

Как правильно договориться со съёмщиком квартиры
15.10.2009

Желательно это делать в письменной форме – в виде договора найма.

И, конечно, ...

Правила поведения на вторичке
16.12.2011

Каждый день кто-то улучшает свои жилищные условия, разменивается, становится ...

Ценность квартиры в её влажности
20.06.2007

Есть у риэлторов такое понятие – «убитая» квартира. То есть, это та квартира,...

Что такое договор социального найма?
04.06.2010

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - наймодатель - о...

Страховка не даёт вам спать спокойно?
04.08.2008

А вы думали, что будет иначе? Как бы не так: страховщик по своей природе риск...


© 2005 — 2017 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.