Экономисты и политики в 2010 году практически в один голос заявляли, что острая фаза финансового кризиса позади и экономика страны встала на путь восстановления. А значит, и в строительной отрасли дела должны пойти получше. Что ждать покупателю от рынка московских новостроек?
Многие эксперты рынка недвижимости свидетельствуют о росте предложения квартир с лета 2010 года. Эксперты считают, что это происходит в результате двух ключевых тенденций. Первая – вывод новых объектов на рынок в сегменте эконом и комфорткласса такими компаниями, как ПИК, Ведис, ГК «Пионер»-Москва. Только за 4 квартал 2010-го и 1 квартал 2011 года выведено и планируется вывод 6 новых проектов/очередей в проектах этими тремя компаниями.
Вторая – это разморозка девелоперами проектов в сегменте бизнес и премиум-классов. Это проекты, к примеру, компании «Система-Галс». В следующем году такая тенденция еще более усилится: будут выведены отложенные в последние два года объекты с бюджетом покупки квартиры от 400 тыс. до 1 млн долл. А как раз эти квартиры, обладая значительно меньшей ликвидностью, действительно влияют на статистический рост предложения.
В ценовом диапазоне, по сведениям компании «НДВ-недвижимость», в ноябре 2010 г. наибольшие доли (по 42%) в структуре предложения занимали квартиры со стоимостью квадратного метра 100-150 тыс. руб. и 150-200 тыс. руб., 10% приходилось на квартиры со стоимостью квадратного метра 200-250 тыс. руб., и только 6% - на самое дешевое жилье, где квадратный метр стоил менее 100 тыс. руб. Причем в ноябре 2010 г. предложение такого жилья сократилось на 3%.
Если же говорить о степени готовности сегодняшних новостроек, то 50-60% - это дома, находящиеся в стадии строительства; 30% – на начальной стадии и стадии котлована и примерно 10% - уже сданные объекты, пишет журнал www.metrinfo.ru.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...