Эксперты компании 11 Invest отмечают интерес девелоперов и большой потенциал данного направления в сфере развития инфраструктуры.
Специалисты отмечают, что Киевское шоссе — одна из лучших трасс Подмосковья по состоянию дорожного покрытия. Однако по объему и состоянию инфраструктуры сейчас направление уступает Рублевскому и Новорижскому направлениям.
«В основном инфраструктура сосредоточена в крупных городах направления: в Апрелевке и Наро-Фоминске, — рассказывает Самир Джафаров, коммерческий директор шведского фонда 11 Invest (инвестор поселка «Баден Хиллс»). — Здесь есть торговые и спортивные центры, социальная инфраструктура (школы, детские сады, медицинские центры), рестораны и кафе. Несмотря на то, что отдельных крупных инфраструктурных комплексов здесь пока не представлено, с этой точки зрения Киевское шоссе имеет высокий потенциал. На направлении активно строятся коттеджные поселки бизнес- и элит-классов, которым со временем потребуется инфраструктура соответствующего уровня».
В ближайшие годы, говорят в компании 11 Invest, ожидается выход на рынок двух крупных торгово-деловых центров общей площадью около 300 тыс. кв. м.
На сегодня крупные торговые комплексы представлены METRO Cash&Carry на 23 км трассы, а также в г. Апрелевке и Наро-Фоминске. Также уже действует торгово-деловой центр «Румянцево» в 50 км от МКАД. В районе аэропорта Внуково планируется строительство крупного торгово-делового центра общей площадью 250 тыс. кв. м, а на 27 км от МКАД (недалеко от Апрелевки) ведется строительство крупного торгово-развлекательного комплекса площадью 40 тыс. кв. м.
В компании отмечают также, что в конце 2008 года сообщалось о перспективе развития территории 45 га в формате торговой недвижимости в 2 км от МКАД по Киевскому шоссе, а в 2009 — строительство парка развлечений и горных лыж «Фристайл-парк» в 1,5 км от МКАД. Однако деятельность по проектам с началом кризиса была предположительно приостановлена. В любом случае интерес девелоперов коммерческой недвижимости к Киевскому направлению всегда был высок, говорят специалисты 11 Invest. И с большей степенью вероятности данный интерес будет расти, при условии активного развития сегмента жилой загородной недвижимости направления.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...