Согласно исследованию, проведенному компанией EVANS, самой безопасной европейской страной для россиян с точки зрения инвестиций в недвижимость является Швейцария.
Аналитики пришли к выводу, что безопасность вложений в швейцарскую недвижимость обусловлена устойчивостью экономики и рынка недвижимости. Цены на недвижимость в Швейцарии стабильно повышаются в среднем на 1-3% в год. Даже во время кризиса недвижимость в Швейцарии не только не потеряла в цене, но и показала незначительный рост. Это и не мудрено, ведь выражение «как в швейцарском банке» применимо и к местному рынку недвижимости.
Положительным фактором является и то, что в Швейцарии налоги на дарение и наследство регулируются на уровне кантонов (тамошних областей) и, как правило, значительно ниже, чем в других странах Западной Европы.
При приобретении коммерческой недвижимости на швейцарских горнолыжных курортах покупателям проще получить вид на жительство в стране. При этом зарубежный инвестор не обязан получать никаких разрешений у государства или кантона при проведении сделки.
На втором месте рейтинга надежности находится Великобритания. Это было ожидаемо, т.к. недвижимость в Великобритании традиционно считается одним из самых надежных и стабильных направлений среди мировых инвесторов. Этому способствуют несколько факторов: налоговые льготы для нерезидентов, стабильный спрос на жилье, а также общий авторитет страны на европейской и международной арене.
На третьей позиции расположилась Франция. Основным плюсом здесь являются низкие процентные ставки на ипотечные кредиты – от 1,95 процента. Кроме того, в стране большой популярностью пользуется схема leaseback (покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду продавцу). Подобные сделки во Франции контролируются государством, а все объекты имеют государственную страховку. При этом покупатель освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость.
Италия заняла лишь четвертое место, несмотря на то, что недвижимость этой страны стала самым популярным направлением для инвестиций среди россиян в 2010 году (по рейтингу МИЭЛЬ-DPM). Собственники итальянской недвижимости, владеющие апартаментами и домами более 5 лет, освобождаются от налогов на доход от продажи недвижимости.
Наконец, на пятом месте оказалась Австрия, благодаря стабильности во всех сферах жизни общества и благоприятным условиям для ведения бизнеса.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...