В минувшем году значительно возрос интерес потребителей к объектам вторичной загородной недвижимости. На первичном рынке было продано в два раза меньше домов, чем два года назад, сообщает компания Penny Lane Realty.
«Вплоть до 2008 года пальма первенства в продажах безоговорочно принадлежала первичной недвижимости в связи с огромным выбором предложения на любой «вкус и цвет. Покупатель предпочитал приобретать дома «из первых рук» и застройщики, в основном, самостоятельно продавали свои объекты. Риелторская работа в бизнес- и эконом-классе была неэффективна. Исключение составлял рынок элитной недвижимости, где исторически сложилось, что большинство объектов сконцентрировано на вторичном рынке: в Жуковке, Барвихе и др.», - рассказал директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков.
По словам эксперта, падение спроса на первичную недвижимость связано, в первую очередь с тем, что большинство объектов требую дальнейших инвестиций. Так, из 150 новых проектов почти 70% пришлось на участки без подряда. Кроме того, рынок переполнен «неконкурентноспособным предложением». При сегодняшних темпах реализации нового загородного жилья продажи могут растянутся на десятки лет.
По мнению аналитиков компании, в ближайшие пять лет большинство объектов в сегменте эконом-класса будет представлено коттеджными и дачными поселками на вторичном рынке. Относительно бизнес-класса прогнозируется появление новых мощных девелоперов и застройщиков, проекты которых «взорвут рынок». В премиум-классе продолжиться господство вторичной недвижимости. Главной характеристикой элитного жилья остается месторасположение.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...