Количество лесных поселков в Подмосковье варьируется от 15% до 25% по оценкам экспертов. При этом жилищное строительство на землях, относящихся к лесному фонду, запрещено федеральным законом. а количество элитных коттеджных поселков на лесных угодьях с каждым годом растет.
Большинство сосновых поселков располагается на Рублево-Успенском и Киевском шоссе, значительное количество поселков, примыкающих к березовым рощам нахидится на Симферопольском и Калужском. Самыми престижными из них являются недавно построенные поселки «Довиль», «Грибово», «Клуб 2071», на Минском направлении, «Санаторий Барвиха», «Сады Майндорф», «Ландшафт», «Сосновый бор» (24 км), «Коттон Вэй», «Лесные дали» на Рублевке, «Архангельское» на Ильинке и «Серебряный век» на Киевске, сообщает сайт irn.ru.
Однако, по мнению некоторых экспертов, что основная часть заселенных лесов – так называемые стародачные места, застроенные для ведомственных учреждений еще в советские годы (Немчиновка, Малаховка, Кратово). Именно такие участки, становясь бесхозными, переходили к девелоперам. В настоящий момент ревелопмент, то есть выделение зон бывших предприятий под жилую застройку, узаконен.
Наличие леса на участке - один из основных ценообразующих факторов. Поэтому все лесные поселки представляют премиум и бизнес-класс. Важно, что участок считается лесным в том случае, если на 20 сотках растет как минимум 30 деревьев высотой от 15 м, и их возраст составляет 15-20, 20-30 лет. При этом цена сотки возрастает в несколько раз. Так, если средняя цена сотки на безлесном участке на Рублевке колеблется от $40-60 тыс., то сотка в лесном массиве обойдется покупателю в $80-100 тыс. На Калужском и Киевском направлениях разброс цен в зависимости от наличия леса также составляет 20%-50%.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...