На первичном рынке загородного жилья Подмосковья более полугода отмечается дефицит качественных таунхаусов. За последние 9 месяцев спрос в этом сегменте на 3% превышает предложение.

В исследовании экспертов Корпорации «ИНКОМ», на сегодняшний день доля таунхаусов в общем объеме предложения не превышает 7%, а спрос на них стабильно держится на уровне 8-10%. При этом с начала года в продажу вышло всего 4 новых проекта данного формата.

В целях экономии покупатели стараются приобретать таунхаусы еще на ранней стадии строительства, выбирая в первую очередь проекты небольших площадей: 100-150 кв. м с участком до 5 соток или без земли. Минимальная площадь квартиры сегодня составляет 80 кв. м, максимальная достигает 500 кв. м. Средняя стоимость таунхауса на начало октября зафиксирована на уровне 58 тыс. рублей за кв. м. Средняя цена объекта в целом составила 11,4 млн. рублей.

Дешевые предложения можно найти в районе Ленинградского и Каширского шоссе. Например, средняя стоимость таунхауса в районе Каширки в середине осени составила 7,5 млн. рублей. Самой дорогой оказалась Новая Рига, здесь средняя цена за квартиру в таунхаусе составила 29,7 млн. рублей. Среди наиболее успешных проектов можно отметить поселки «Наполеон» (23 км от МКАД по Калужскому шоссе), «Маленькая Шотландия» (14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе), «Бристоль» (7 км от МКАД по Киевскому шоссе).

Источник: Cottage.ru