НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Рынок капремонта жилья объемом 7 млрд рублей в год оказался под угрозой. С Фондом капремонта, который собирает деньги, судятся ТСЖ, жильцы новостроек отказываются платить деньги, а депутаты обжалуют работу фонда в суде.

Как пишет «Деловой Петербург», первые аукционы по выбору подрядчиков на работы по капремонту в северной столице состоялись 27 марта. Большая часть конкурсов намечена на середину и конец апреля. В этом году компании должны выполнить работы на 7 млрд рублей, выделенных в качестве субсидии. Также около 2,7 млрд рублей Фонд капремонта собирает для работ на следующий год.

Во многих домах капремонт проводится не комплексно, а только в устаревшей части здания (подвал, крыша, коммуникации и т. п.). В результате самые дешевые лоты стоят около 500 тыс. рублей, самые дорогие – около 38 млн рублей. По условиям договоров, для начала работ фонд перечисляет компаниям-победителям 30% аванса. Оставшаяся сумма оплачивается после завершения работ и закрытия договора.

За первые месяцы 2015 года Фонд капремонта собрал 408 млн рублей. Однако уже обнаружились первые трудности при сборе денег на оплату ремонтных работ подрядчиков. Речь идет о той части суммы, которая формируется за счет коммунальных платежей жителей: 2-3 рубля за кв. м (зависит от характеристик дома). Вносить платежи обязаны владельцы квартир во всех городских домах, за исключением идущих под снос. Но собственники недвижимости не спешат с оплатой. Более того, начались первые суды по искам ТСЖ и депутатов, несогласных с нюансами работы новой системы.

Подробнее →