Наибольшая доля спроса на рынке загородной недвижимости по итогам третьего квартала 2011 года пришлась на участки без подряда - 74% от общего количества сделок. Спрос на готовые коттеджи составил 11%, участки с подрядом – 8%, таунхаусы и многоквартирные дома – 7%.

По данным компании Penny Lane Realty, заметного изменения цены в течение указанного периода не произошло. Так, если к началу третьего квартала средняя стоимость кв. м в бизнес-классе была зарегистрирована в размере $4,5 тыс., то на сегодняшний день она выросла не более чем на 1,5% и составляет $4,57 тыс. Исключением являются качественные проекты, доля которых на рынке не превышает 10%. В них цена по итогам лета в среднем повысилась на 3-5%.

Еще одним исключением стало изменение цены на присоединенных к Москве территориях. За прошедшие два месяца она уже выросла на 5-8% на многоэтажное жилье. Увеличение стоимости на дома и земельные участки по Калужскому, Киевскому и Варшавскому шоссе пока не превышает 2-3%. По мнению аналитиков компании Penny Lane Realty, ситуация с коттеджами не так однозначна, поскольку расположение в черте города может и негативно повлиять на итоговую цену объекта.

Сокращение количества предложения с участками без подряда привело к тому, что для активизации продаж в большинстве поселков снижается цена. Средняя стоимость сотки составляет $6 тыс. Для сравнения, в третьем квартале 2010 года этот показатель составлял $7,3 тыс., за аналогичный период 2009 года - $7,65 тыс.

Источник: Cottage.ru