Число попыток мошенничества на рынке загородной недвижимости и земли увеличилось на 12%, сообщают специалисты «Первого Столичного Юридического Центра».

По их данным, самым популярным способом обмана на загородном рынке является продажа недвижимости без документов. Компании, называющие себя застройщиками, продают дома с земельными участками при отсутствии, как самих объектов недвижимости, так и оформленных документов на них.

Кроме того, встречаются продажи аварийных домов, выстроенных из дешевых материалов без соблюдения строительных норм. При этом основная цена коттеджа оформляется как плата за землю, поэтому при разрушении дома невозможно предъявить претензии.

Также на загородном рынке распространены сделки с поддельными документами, доверенностями, а также продажа по предварительным договорам и продажа имущества нескольким лицам одновременно.

Специалисты также обращают внимание покупателей на возможность захвата чужого земельного участка при длительном не использовании его собственником (1 год и более) и незаконная сдача в аренду дорогостоящих земельных участков. Последний вид мошенничества больше славится не количеством обманов, а их огромной стоимостью. Земля в таком случае продается в самых востребованных местах - прибрежные полосы водоемов, заповедников, или продается или сдается в аренду сразу значительная площадь земли.

Источник: Cottage.ru