На долю нестандартных участков под застройку приходится всего 3% от всех земельных участков в коттеджных поселках РФ. При этом нестандартные участки автоматически повышают класс проекта и его стоимость.

 По данным аналитиков ГК «Масштаб», нестандартные участки или дома созданные на них, как в России, так и в мировой практике, предлагаются с наценкой 15-25% к стоимости равнозначного проекта, расположенного на простом прямоугольном участке на равнине.

По мнению генерального директора ГК «Масштаб» Владимира Сорокина, инвестиционно ошибочно бороться с «необычностью» участка, ведь стараниями девелопера особенности могут стать выгодной концепцией будущего проекта. Например, участок, изрезанный водоемами разной глубины и протяженности будет отличаться отделкой и своеобразным ландшафтным дизайном.

«У нас есть участок с подобными характеристиками в поселке "Летова Роща", который был забронирован еще на первых этапах строительства поселка одним клиентом. Однако жизнь внесла коррективы, и он вынужден был отказаться от реализации проекта. Поэтому мы снова выставили это предложение на продажу. Холмистость для организации придомового пространства, лесная часть и спуск к ручью, - все это на площади 63 сотки позволит создать one&only проект, который будет достоин лучших архитектурных премий», - сообщил Владимир Сорокин.

Источник: Cottage.ru