Хотите оставить дом своим внукам? Тогда соблюдайте правила строительства, влияющие на его долговечность.

Самыми долговечными зданиями традиционно считаются монолитные дома из железобетона и дома с монолитным железобетонным каркасом и различным заполнением. Такие строения могут простоять до 150 лет и даже дольше. На втором месте по сроку службы – дома из кирпича, на третьем – панельные здания. Модные же нынче быстровозводимые конструкции на каркасной основе из дерева или сэндвич-панелей служат по разным данным от 27 до 50 лет.

От выбора строительных материалов на стадии проектирования напрямую зависит долговечность постройки. Сам проект должен быть обязательно адаптирован к земельному участку. Основное здесь – инженерное исследование грунта на участке строительства. От результатов исследования почвы зависит выбор типа фундамента дома, материалов и технологий гидроизоляции.

Другой важный момент – инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, газоснабжение, канализация). Их следует провести на участок до начала строительства.

Долговечность дома во многом определяется прочностью его несменяемых конструкций. Правильно спроектированный фундамент передает все нагрузки грунту таким образом, что исключается какая-либо возможность недопустимой осадки и разрушения дома. Ошибки, допущенные при закладке фундамента, приведут со временем к перекосу дверных коробок, трещины в стенах и т.п.

Фундамент следует закладывать ниже глубины промерзания грунта – то есть в пределах от 80 до 240 см. под тяжелые стены кладут ленточные фундаменты по всему периметру наружных и внутренних стен. Под деревянные стены – столбчатые фундаменты. Для повышения срока службы фундамента его необходимо гидроизолировать битумными эмульсиями и специальными защитными мастиками. Плюс теплоизоляция: пенопласт, экструдированный пенополистирол.

Теперь стены. Они должны быть многослойными. Самая распространенная конструкция – трехслойные стеновые панели. Это железобетонная оболочка, заполненная различными утеплителями (минеральная вата, ячеистый бетон, газо- и пенобетон, пенокерамзит, пенополистирол).

Что касается кровли, то здесь необходимо уделить ее долговечности особо внимание. К примеру, гарантии производителей на материалы для скатных крыш составляют: на металлочерепицу – 5-15 лет, на мягкую черепицу – 15-25 лет, на натуральную черепицу – 20-50 лет. При этом считается, что реальный срок службы мягкой и металлочерепицы как минимум в 2-3 раза больше заявленного гарантийного, а долговечность натуральной черепицы может составить и 100 лет.

Строительная практика показывает, что кровельные рулонные битумно-полимерные материалы с не гниющей основой способны прослужить 20-30 лет. Причиной же выхода их из строя являются, как правило, ошибки в проектных решениях и низкое качество кровельных работ.

Расскажем немного о дверях и окнах. Самыми долговечными считаются филенчатые двери из массива ценных пород древесины: тика, дуба, ореха, граба, дорогих тропических пород. Филенчатые двери из комбинированных пород служат до 50 лет. Что касается окон, то при их выборе необходимо учитывать такие составляющие, как профиль, фурнитура, уплотнитель стекла и стеклопакета. Важны также профессиональная сборка и установка окон. Если же говорить о сроках службы стеклопакетов, то они могут достигать 60 лет. Во всяком случае, так заявляют в своих гарантийных обязательствах производители стеклопакетов.

Сергей Коротков