Вариант поиска загородного жилья с помощью агентства недвижимости уменьшает количество времени, потраченного лично вами.

При этом увеличиваются ваши денежные затраты, ведь услуги хороших агентов стоят недешево. Да и дом, скорее всего, окажется более дорогим, потому что прибыль риэлтора находится в самой прямой зависимости от стоимости сделки.

Сотрудничество ваше с риэлтором будет проходить по такому плану. Вначале вы заключите договор на оказание услуг, а после этого на ваш выбор будут представлены дома для посещения. Это может быть один или два, которые точно отвечают вашим запросам или несколько, чтобы вы получили общее представление о том, что есть на рынке.

Если вам показывают дом в поселке, который только строится, не лишним будет узнать, каким будет поселок благоустраиваться, где будут дорожки, какая будет ограда на участках, насколько будет готов дом в момент сдачи поселка в эксплуатацию. Стоит заранее подготовить список вопросов и не стесняться спрашивать, ведь вы планируете жить в этом доме, а не агент.

Обязательный этап любой сделки, так называемый «просмотр», когда вы, вместе с риэлтором, едете смотреть объект потенциальной покупки. Такие просмотры бывают точечными и ознакомительными. Точечный – это осмотр только тех домов, описание которых показалось покупателю привлекательным. Недостатком является возможность пропустить что-то действительно стоящее (может быть, описание было плохо составлено, а на самом деле вы потеряете дом вашей мечты). Основное же преимущество – экономия времени. При ознакомительном осмотре вы совершаете «вояж» по всем объектам данного агентства и не заезжаете только в те дома, которые изначально не отвечают вашим требованиям (не тот район, не та цена, не такой участок). В этом случае у вас будут значительные потери времени, но зато получите самое полное представление обо всех предложениях на рынке.

Каждое ваше посещение заносится в специальную ведомость, где указан адрес объекта, дата и время его просмотра. Для чего это нужно? Для последующих расчетов владельца недвижимости с риэлтором. Поэтому будьте внимательны и проверяйте, совпадает ли адрес объекта, дата и время с реальными данными.

Сергей Коротков