На рынке загородной недвижимости в формате супер-эконом наметилась тенденция к расширению земельных участков. В прошлом сезоне стандартным размером участка было принято считать 6-12 соток, в этом же – 10-20 соток. Также начали появляться отдельные проекты в классе супер-эконом, размер участка в которых достигает 30 и более соток.

По данным компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», популярность формата супер-эконом на загородном рынке недвижимости постоянно увеличивается. Участки без подряда и коммуникаций привлекают в первую очередь людей с небольшим достатком. «До недавнего времени супер-эконом был представлен в мелкой нарезке 6-12 соток. Продажа таких участков была самым подходящим вариантом для девелоперов в период кризиса 2008 года, когда они и вывели на рынок формат супер-эконом», - говорит Асет Гайрабекова, генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг».

По ее словам, с появлением формата супер-эконом среднестатистический пенсионер без помощи родственников смог позволить себе приобрести стандартный участок 10 соток на удалении 100 км от МКАД стоимостью 50 тыс.– 70 тыс. рублей. «Необходимую для приобретения сумму теперь получалось накопить менее, чем за год. А для работающего москвича это задача вообще нескольких месяцев», - уточняет Асет Гайрабекова.

Сейчас многие из клиентов предпочитают приобретать оптом сразу два-три участка. Этот тренд затронул все ценовые сегменты, в том числе самые дешевые участки. Сформировавшийся спрос на увеличение размера супер-эконом вносит свои коррективы в ценообразование. Если участки стандартного размера 6-12 соток на расстоянии 60-90 км от МКАД можно купить по цене от 15 тыс. рублей за сотку, а минимальная ставка такого же участка на удалении более 100 км составляет 6 тыс. рублей, то стоимость участка увеличенного размера в силу оптового характера, снижается в иных местах до 3,5 тыс.рублей.

Источник: Cottage.ru