Отмена категорий земель, о которой говорилось на недавнем совещании у премьер-министра Владимира Путина, приведет к повышению ликвидности участков сельскохозяйственного назначения и других земель низколиквидных категорий, утвеждают специалисты Консалтинговой Компании Land Management.

«Отмена категорий приведет к тому, что уравняются возможности использования участков, одинаковых по функциональному зонированию и имеющих схожие параметры площади, удаленности от Москвы, трасс, близости инфраструктуры и т.д., - поясняет Генеральный директор Land Management Юрий Лакеев. – Это в том числе повысит ликвидность и стоимость земель сельхозназначения».

Напомним, премьер-министр РФ Владимир Путин провел совещание по вопросу развития жилищного строительства, на котором заявил о возможной отмене обязательной экспертизы строительных проектов и потребовал ввести исчерпывающий перечень административных процедур в отрасли. В том числе на совещании говорилось об оптимизации процедур формирования и предоставления земельных участков для строительства. В частности, глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина заявила о подготовке министерством законопроекта об отмене деления земель на категории. Она признала, что в отношении сельхозугодий «закон фактически не работает, поскольку эти земли все равно застраиваются».

Снижение сроков и упрощение процедуры согласований позволит девелоперам тратить меньше времени на процедуру land-девелопмента участков, в частности, оформления документации, смены категории и т.д., констатирует Юрий Лакеев. «Это означает, что сократятся затраты на услуги всех специалистов, которые задействованы в этом процессе – юристов, проектировщиков, консультантов и т.д. Тем самым девелоперы смогут экономить на отдельных статьях проекта, что может привести к снижению себестоимости строительства на 10-15%», - добавляет он.