Только 10% потенциальных покупателей владеют полной информацией о том, какие документы нужно проверить при покупке земельного участка. Обычно клиенты часто ориентируются на невысокую стоимость и не стремятся выяснить статус приобретаемого земельного участка.

 Как отмечают специалисты УК Megapolis Property Management, девелопера коттеджного поселка «АкваВилла», важно знать, что капитальное строительство на землях сельхозугодий законом запрещено. Продавцы иногда не скрывают статус земельных угодий и предлагают покупателю решать вопрос перевода земельного надела самостоятельно. Покупателю важно знать, что законное изменение разрешенного использования земельного участка, например, под дачное строительство, связано с серьезными временными затратами и с немалыми финансовыми вложениями. Кроме того, существует риск невозможности перевода участка в нужную покупателю категорию.

«Идеальное состояние для покупателя - это переходный период от дачного строительства к ИЖС…Особое внимание следует обращать на юридическую чистоту сделки – либо с помощью специалистов, либо самостоятельно, проверить подлинники всех документов собственника на участок. Указанную в них информацию можно проверить также в местной администрации. И лучше работать с проверенными девелоперскими компаниями, имеющими опыт работы на этом рынке, которые дорожат своей репутацией», - рассказывает Алексей Колядин, руководитель проекта коттеджного поселка «АкваВилла».

Источник: Cottage.ru