Рынок загородной недвижимости за 2011 год пополнился 226 новыми поселками, что в три раза больше показателей 2010 года. Причем год характеризовался ростом не только количественных, но и качественных показателей развития рынка, утверждают эксперты.

По данным Vesco Consulting, на конец 2011 года на первичном рынке малоэтажной недвижимости Московского региона к продаже представлено более 680 коттеджных поселков (226 новых проектов вышло за год). Основной объем предложения приходится на сегмент земельных участков без подряда на строительство, которые занимают около 70% первичного рынка загородной недвижимости, тогда как на коттеджи приходится только 19% от общего объема предложения. Соответственно по 5,5% рынка занимают таунхаусы и апартаменты.

Количество коттеджных поселков, предлагающих к продаже участки без обязательного подряда на строительство, сейчас составляет более 360 проектов, в июле – 253 проекта. Объем поселков, где к продаже предлагаются иные форматы, на конец года составляет 295 экспонирующихся проектов, в июле - 232 соответственно. В абсолютном выражении число земельных участков без подряда, предлагающихся к продаже в рамках коттеджных поселков первичного рынка загородной недвижимости, составляет более 38 тыс. объектов по итогам 2011 года. В первом квартале данный показатель находился на уровне 29,8 тыс. участков.

Вместе с тем, как рассказал Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Consulting, зафиксирована тенденция снижения общей площади домовладений, которую спровоцировал не только прошедший кризис, ударивший по кошельку покупателей, но и широкое развитие рынка, а именно - уход в массовый спрос против элитарности загородного сегмента.

Источник: Cottage.ru