Совокупный спрос на рынке аренды загородной недвижимости в декабре 2011 года по отношению к предыдущему месяцу упал на 40%. Как отмечают в компании «Миэль-Аренда», объем предложения коттеджей так же продолжил снижаться – падение составило 20% по отношению к ноябрю.

Максимальным спросом в декабре пользовались коттеджи стоимостью от $ 1 тыс. до 3 тыс. на их долю пришлось 68%. Доля самых дешевых домов (до $ 1 тыс.) составила 8%. На ценовые сегменты $3тыс. - $5 тыс. и $5 тыс. -$10 тыс. и пришлось соответственно 19% и 5%.

«Краткосрочного всплеска спроса на загородные объекты в декабре 2011 года, в преддверии новогодних праздников и каникул не произошло. Спрос на "новогодние" коттеджи в общей структуре не превысил 5%. Причем основными арендаторами были компании из 10-15 человек с общим максимальным бюджетом до 90 тыс. рублей», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». По ее словам, еще одной особенностью декабря стал тот факт, что в базу предложения компании не поступило ни одного объекта стоимостью свыше $10 тыс., да и спрос на дорогое загородное жилье в декабре полностью отсутствовал.

Максимальным спросом в декабре пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние 30-49 км (29%) и 10-19 км (28%). Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (39%), а также от 20 до 30 км от МКАД (23%). Больше всего коттеджей в декабре 2011 года предлагалось на Западном (26%) и Юго-Западном (17%) направлениях, меньше всего – на Восточном направлении (3%).По состоянию на середину января в базе компании «МИЭЛЬ-Аренда» представлены объекты стоимостью от 15 тыс. рублей до 1,5 млн/ рублей. Все самые дорогие объекты представлены на западе Подмосковья.

Источник: Cottage.ru