Таунхаус – прекрасное решение для тех, кто вместо шуршания шин и гула городских улиц по утрам хочет слышать пение птиц и вдыхать аромат цветов, но в то же время желает работать в Москве и не готов покупать отдельный дом, который и стоит дороже, и в обслуживании сложнее.

Сегодня на рынке предлагается более 100 поселков с таунхаусами. В течение первого полугодия 2011 г. в строящихся поселках было продано около 400 таунхаусов бизнес и премиум-класса. А текущее первичное предложение оценивается на уровне 2200 таунхаусов. Таким образом, при нынешних темпах продаж запаса предложения хватит на 2,5 - 3 года.

По данным «Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2009-2011 годы», проведенного www.irn.ru, с осени 2010 г. на рынок вышло 32 новых поселка, что увеличило объем предложения почти на 11%. 23 из них расположены на севере, северо-западе, западе и юго-западе. Лидерами по числу новых поселков стали Киевское (6), Новорижское (5) и Каширское шоссе (5).

Сегодня, по данным Atlas Development, минимальная стоимость таунхауса 1 500 долларов США/кв. м, а максимальная - 5 000 долл. США/кв. м. При этом в экономклассе средняя стоимость квадратного метра - 1 600 долларов, в бизнес-классе – 2 400 долларов, а в премиум-классе – 4 500 долларов.

Цены во всех сегментах в большей мере зависят от удаленности поселка от МКАД и стадии строительства. На раннем этапе строительства секцию в экономклассе можно купить за 4,5 млн руб., а на стадии коробки – уже за 5,4 – 5,6 млн руб. И если в районе 20-30 км от МКАД можно приобрести таунхаус по средней цене 11,9 млн руб., то в пределах 10 км от Москвы он обойдется в среднем в 26 млн руб.

Источник: IRN.RU