Увеличилось количество новых недорогих поселков таунхаусов в радиусе 25 км от МКАД. В частности, в 10 км от Москвы средний уровень цен в поселках, которые вышли на рынок с осени 2010 года по весну 2011 года, оказался почти на 28% ниже, чем в распроданных за этот период объектах.

 В 11-25 км от МКАД новые поселки предлагались в среднем на 13% дешевле ушедших с рынка. При этом в менее привлекательном и более экономичном географическом сегменте – за 26 км от Москвы – стали появляться довольно дорогие проекты, сопоставимые по цене с поселками в ближнем Подмосковье. Как отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», это способствовало увеличению средней стоимости кв. м таунхаусов за 26 км от МКАД.

С осени 2010 г. общее количество поселков таунхаусов выросло на 11%. В III квартале 2010 года продавалось 103 объекта, а во II квартале 2011 года – уже 114. Основной прирост числа объектов пришелся на расстояние 11-25 км от Москвы. В III квартале 2010 года здесь предлагалось на продажу 42 поселка, а ко II кварталу 2011 года их количество выросло до 51.

Вместе с увеличением количества поселков таунхаусов в 11-25 км от МКАД здесь отмечалось снижение цен. Осенью 2010 года средняя стоимость метра в этом географическом сегменте составляла 71, 2 тыс. рублей. К весне 2011 года она сократилась на 5%. до 67, 6 тыс. рублей. В 10 из 16 новых поселков средняя стоимость кв. м не превышала 60 тыс. рублей.

Единственным сегментом на рынке таунхаусов, продемонстрировавшим прирост цен, стали поселки за 26 км от МКАД, в которых метр подорожал в среднем с 44, 4 тыс. рублей до 47, 7 тыс. рублей.

Источник: Cottage.ru