За последний год уровень цен на коттеджные поселки на традиционно престижных направлениях Подмосковья снизился на 11% снизился за последний год средний уровень цен. Основной причиной эксперты увеличение доли экономичного жилья по этим направлениям. Большая часть новых поселков теперь здесь строится за 50-м километром от МКАД, где средняя стоимость метра существенно ниже, чем рядом с Москвой.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», во II квартале 2010 г. показатель среднего уровня цен коттеджных поселков на традиционно престижных направлениях (, Минское, Можайское, Рублево-Успенское, северо-западные шоссе Волоколамское, Ленинградское, Новорижское и Пятницкое) составлял 95,9 тыс рублей за метр, а сейчас – 85,6 тыс рублей за метр.

Как отмечают аналитики, за последний год (со II квартала 2010 г. по II квартал 2011 г.) количество коттеджных поселков в Подмосковье, где предусмотрено электричество и газ, выросло почти на 14%: с 276 до 314. Это означает, что вместе с восстановлением спроса в 2010 г. объемы предложения в самом востребованном сегменте загородного жилья в Подмосковье вновь начали расти.

Согласно «Исследованию рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2010-2011 годы», существенно выросло число объектов на недорогих направлениях Подмосковья. За год число организованных коттеджных поселков здесь увеличилось с 81 во II квартале 2010 г. до 99 во II квартале 2011 г., то есть почти на 22%. Лидирующие позиции занимают Симферопольское шоссе с 37 объектами в продаже, а также Ярославское и Каширское – по 20 и 17 поселков соответственно. Выбор поселков увеличился и на традиционно престижных шоссе, где весной 2010 г. насчитывалось 195 объектов, а к лету текущего года число поселков выросло примерно на 10% – до 215. Из них 66 поселков расположены на популярной Новой Риге, второе и третье место занимают Киевское (38 объектов) и Дмитровское шоссе (34 объекта).

Источник: Cottage.ru