Весной 2011 года эксперты зафиксировали заметное оживление на рынке таунхаусов. С каждым годом такой формат загородного жилья в Подмосковье становится все более популярным, что мотивирует девелоперов увеличивать объемы предложения.

Данный формат жилья широко распространен в Европе, так как предполагает оптимальное сочетание городского комфорта вне мегаполиса по приемлемой цене. Для России этот формат является не таким привычным, однако особое место на рынке данный сегмент приобрел в посткризисные годы. Так, по данным заместителя генерального директора по девелопменту ГК «Масштаб» Дмитрия Лосева, в 2010 году был отмечен значительный прирост предложения таунхаусов, который составил 28% по сравнению с 2009 годом.

«Если говорить о последних тенденциях, можно отметить следующий факт: весной было зафиксировано заметное оживление на рынке таунхаусов. Однако это, скорее, касается таунхаусов небольших площадей (от 100 до 200 кв.м. на участках не более 3 соток), поскольку высокие темпы продаж были отмечены в поселках эконом-класса, стоимость таунхаусов в которых не превышала $600 тыс за домовладение. И это, в принципе, вполне объяснимо, поскольку люди, приобретающие недвижимость в более высоком ценовом сегменте, предпочитают, все-таки полноценный коттедж со своим придомовым участком», - рассказал Лосев.

По данным маркетологов ГК «Масштаб», максимальные темпы продаж за 2010 год были отмечены в 3 поселках таунхаусов: «Бристоль» (Киевское шоссе, 7 км от МКАД), «мкр. Потапово» (Варшавское шоссе, 3 км от МКАД) и «Лесные поляны» (Калужское шоссе, 2 км от МКАД). Эксперты объясняют успешность данных проектов хорошей транспортной доступностью, высокими темпами строительства и гибкими условиями продаж. «Коттеджный поселок «Бристоль» был одним из немногих проектов на рассматриваемых направлениях, который появился в самый пик кризиса, и концепция которого максимально отвечала характеристикам спроса», - отметил Лосев.

На текущий момент, средняя цена на таунхаусы в ближнем Подмосковье, включая стоимость земельного участка, варьируется от $1,8 тыс за кв.м. до $3,4 тыс за кв.м.

Источник: Cottage.ru