С наступлением летнего сезона интерес потенциальных покупателей на рынке загородной недвижимости Подмосковья вырос на 30-40% по сравнению с апрелем, при этом большинство сделок по-прежнему заключается в сегменте участков без подряда, сообщается в отчете компании «33 поселка».

Эксперты отмечают, что одной из особенностей наступившего сезона стало более требовательное отношение клиентов к покупке. В ряду сдерживающих факторов, влияющих на выбор, аналитики называют большой объем новых объектов, а также большое количество информации в СМИ о деятельности непрофессиональных девелоперов. «Они пристально изучают репутацию застройщика, приезжают на просмотры уже реализованных или строящихся проектов. Это особенно актуально в посёлках, где продаются участки с подрядом и коммуникациями. Здесь велик риск недостроя, - например, в ситуации, если девелопер выйдет из проекта, оставив выполнение части работ ДНП (дачное некоммерческое партнерство). ДНП же, в свою очередь, скорее всего, столкнется с трудностями по организации и финансированию строительства коммуникаций, - что может отодвинуть их завершение в неопределенное будущее», - говорится в исследовании.

«Мы ясно наблюдаем эти тенденции с начала продаж в нашем новом проекте - поселке Софринские пруды. За первые две недели мы продали более 20 участков, и это весьма успешный показатель на этом рынке. В майские дни наши менеджеры работали без выходных, а клиенты буквально стояли в очереди на просмотр. Рядом с Софринскими прудами находятся другие наши проекты – поселки Данилово 2. Данилов 3 и Данилово 4. Многие покупатели приезжали посмотреть, как ведутся в них работы, какова степень готовности. Увидев, что все они выполняются качественно и в срок, принимали решение. Те, кто заинтересован в земле с минимальным набором коммуникаций (электричество, ограждения, внутренние дороги) выбирали Данилово. Другая часть клиентов, кто искал недвижимость для круглогодичного проживания, принимала решение о покупке участков в Софринских прудах», - рассказывает Михаил Кондырев, управляющий партнер компании «33 Поселка».

Также, результаты продаж подтверждают, что формат участков без подряда на строительство остаётся, по-прежнему, популярным. При этом необходимо уточнить, что покупатели проявляют растущий интерес к поселкам, в которых создаются коммуникации. Таким образом, участки без подряда высокой степени готовности (с необходимыми коммуникациями) являются в настоящее время одним из самых востребованных продуктов на загородном рынке Подмосковья.

Источник: Cottage.ru