Снижение спроса на рынке жилой недвижимости Москвы привело к коррекции арендных ставок.

По словам риелтора компании «Этажи» Алины Ибряевой, за отчетный год средняя стоимость найма однокомнатных квартир сократилась на 3% и составила 66 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных — до 100 тысяч рублей. Одновременно сроки экспозиции объектов увеличились до максимального за последние три-четыре года показателя и составляют в настоящее время от трех до четырех недель.

"В период с января по сентябрь фиксируется сокращение спроса и стагнация рынка, что напрямую отражается на стоимости найма жилья. Низкий уровень потребительской активности приводит к увеличению сроков размещения объявлений на агрегаторах и постепенному накоплению предложения. В результате собственникам приходится корректировать стоимость в сторону понижения для привлечения арендаторов", — прокомментировала А. Ибряева.

Как отметила заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова, сокращение спроса обусловлено снижением миграционного потока в столицу, а также стремлением арендаторов с ограниченным бюджетом оптимизировать расходы посредством совместного найма жилых помещений.

По ее словам, в 2026 году порядка 20% арендодателей столкнулись с досрочным расторжением договоров найма по инициативе нанимателей в связи с их финансовыми затруднениями. В аналогичный период предыдущего года данный показатель составлял 15%.

Согласно прогнозу главного аналитика «Циана» Алексея Попова, до конца текущего календарного года ожидается дальнейшее снижение ставок долгосрочной аренды жилья в Москве на 2–3%.