По итогам первого полугодия 2026 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы прогнозируется заключение 650 сделок с квартирами и апартаментами.

Согласно исследованию NF Group, данный показатель демонстрирует снижение на 27% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда было зарегистрировано 890 сделок.

Для сравнения, объем транзакций в первом полугодии 2024 года составил 840 сделок, а в 2022 и 2023 годах — 500 и 430 лотов соответственно. Динамика покупательской активности в текущем году характеризуется как неоднородная.

В первом квартале количество сделок снизилось из-за сезонного спада покупательской активности после праздников и высокой стоимости жилья, которая заставила часть покупателей переключиться на более доступные варианты вторичного рынка.

Во втором квартале наблюдалась положительная динамика: к концу мая объем заключенных сделок был сопоставим с совокупным результатом за весь первый квартал.

Несмотря на высокий объем предложения и вывод на рынок новых проектов, отмечается увеличение среднего срока принятия инвестиционного решения. Покупатели стали более взвешенно подходить к сделке, уделяя повышенное внимание итоговому бюджету и просчитывая различные сценарии приобретения. На удлинение цикла сделки также влияют макроэкономическая ситуация, действие геополитических факторов и общие настроения на рынке.

В целом за 2025 год на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было реализовано около 1,8 тыс. лотов, что на 5% ниже показателя 2024 года. При этом суммарная стоимость проданного высокобюджетного жилья увеличилась на 22% и достигла почти 350 млрд рублей.