Эксперт рынка недвижимости Анастасия Гизатова сообщила, что снижение ипотечных ставок с 1 апреля текущего года не обеспечивает автоматически выгодные условия кредитования и способно повлечь финансовые потери для ряда заемщиков.

Она подчеркнула, что некоторые граждане оказались в затруднительной финансовой ситуации вследствие необоснованных ожиданий относительно сроков рефинансирования ранее оформленных займов.

"Граждан, которым рекомендовали оформлять ипотеку два-три года назад, ориентируя их на прогнозируемое постоянное снижение процентных ставок ниже уровня 20%, уверяли в возможности оперативного рефинансирования. Однако сегодня темпы такого снижения существенно замедлились, и возможность рефинансирования становится ограниченной. Это вынуждает клиентов отказаться от приобретенного жилья, теряя вложенные средства", – пояснила специалист.

Гизатова также указала, что многие потенциальные заемщики продолжают ориентироваться на дальнейшее уменьшение ставок, однако подобные прогнозы могут оказаться неоправданными.

Чтобы поддержать спрос на рынке жилой недвижимости, уровень ставки должен снизиться до диапазона 15–16 процентов годовых с ясными экономическими предпосылками дальнейшего уменьшения. В противном случае заемщикам придется принимать важные инвестиционные решения в условиях значительной неопределённости.