Самостоятельное возведение загородного дома постепенно теряет свою привлекательность, всё больше покупателей делают выбор в пользу готовых объектов.

Однако основной объём спроса продолжает оставаться на земельных участках. Рассмотрим, кто приобретает земельные наделы, какие цены сложились на рынке коттеджей и какой вариант является наиболее выгодным.

Что предпочитают приобретать потребители — земельный участок либо уже построенный дом?

Эксперты указывают на тенденцию увеличения числа клиентов, отдающих предпочтение приобретению готовой недвижимости.

Генеральный директор инженерно-строительной фирмы ECOLIFE Руслан Хабусов отмечает: "Некоторые наши клиенты изначально планировали построить жильё самостоятельно, однако впоследствии выбрали приобретение готового объекта ввиду экономической целесообразности".

Юлия Дымова, руководитель отдела вторичного рынка недвижимости компании Est-a-Tet, также акцентирует внимание на возросшем интересе к небольшим дачам, пригодным для немедленного заселения: "Повышенный спрос объясняется ограниченным количеством доступных семейных форматов досуга".

За последний период стоимость готовых домов в Московской области увеличилась от 8 до 12%.

Ситуация в экономсегменте выглядит иначе. Согласно представленным данным коммерческим директором группы компаний ФСК Family Анной Комаровой, порядка 70% операций совершаются именно на приобретении земли, ещё примерно четверть (25–30%) составляют сделки купли-продажи готовых жилых строений, тогда как доля таунхаусов составляет всего лишь около одного-двух процентов.

"Это прямо свидетельствует о структуре покупательского спроса: большинство предпочитает приобрести участок и самостоятельно организовать строительство собственного дома", — комментирует Анна Комарова.

Иная ситуация наблюдается в премиум-сегменте. Директор подразделения загородной недвижимости агентства Point Estate Станислав Постоенко приводит следующие показатели: на первичном рынке почти две трети предложений представлены участками без обязательств строительства (около 60%), готовые коттеджи формируют примерно треть предложения (от 30 до 35%), а таунхаусы присутствуют в объёме менее пяти процентов. Вторичный рынок отличается преобладанием готовых особняков, занимающих приблизительно 80% сегмента.