Летом загородная недвижимость подорожает на 4-7%. Рост цен обеспечивается стабилизацией экономики, а также сезонным увеличением спроса на объекты и конкретные направления, к такому выводу пришли аналитики компании «Atlas Development».

Как сообщают эксперты, в апреле существенного подорожания не произошло. Средняя стоимость 1 кв.м. в элит-классе составила $5 тыс, в бизнес-классе - $3,3 тыс, в эконом-классе - $1,5 тыс. Вероятнее всего, что в течение года в условиях стабилизации экономики среднерыночный рост цен может составить порядка 15%.

Кроме того, повышение цен носит сезонный характер и связано с возросшим спросом. По данным компании, активность потенциальных покупателей в апреле 2011 г. возросла по сравнению с мартом этого года на 6 %. В частности, по словам управляющего партнера «Atlas Development» Алексея Асриева, в поселке «Никольские озера» спрос каждый месяц увеличивается на 20%, в связи с этим девелопер планирует повышение цен на 10% в текущем года.

Что касается интенсивности подорожания различных направлений Подмосковья, то традиционным лидером аналитики называют Новорижское шоссе. Кроме того, ожидается высокие темпы роста цен на Дмитровском направлении в связи с его возросшей популярностью. «С моей точки зрения большой ценовой скачек ожидает и Дмитровское направление. Поскольку в кризисные годы цены на недвижимость Дмитровского шоссе сильно упали и долго держались на низком уровне, то с возвращением спроса на рынок, повышение цен - просто неизбежно», - подчеркнул Асриев.

Также эксперт отметил, что в рейтинге наиболее престижных подмосковных направлений укрепили свои позиции Киевское и Калужское шоссе. «Хорошо идут продажи и на Киевском направлении, что также влияет на рост цен. И, конечно же, нельзя не отметить Калужское шоссе. По общему мнению экспертов рынка Калужское шоссе в 2010 вошло в тройку самых наиболее востребованных направлений коттеджного строительства. В последнее время Калуга развивается стремительными темпами, появляются новые форматы поселков, что также влияет на рост стоимости недвижимости на этом направлении», - добавил Асриев.

Источник: Cottage.ru