Доля Калужского шоссе в общей структуре спроса в высокобюджетных загородных комплексах Подмосковья составила 18% в первом квартале 2011 года. Популярность данного направления среди потенциальных покупателей элитной недвижимости растет с каждым годом, сообщают эксперты компании IntermarkSavills.

По данным компании, в апреле 2011 года первичные продажи на Калужском шоссе велись в 18 организованных коттеджных поселках. Из них в 3-х поселках покупателю предлагались таунхаусы: «Сенатор-клуб», «Дубровка», «Марк Твен». Кроме того, в проектах «Летова Роща», «ВИПушки», Ravissant наряду с коттеджами на реализации находились и участки без подряда. А в поселках «Президент», «Булгаков», «Бунин парк», «Николин парк», «Цветочный» продавались только земельные участки. В остальных проектах велась продажа готовых коттеджей и участков с подрядом.

Доля Калужского шоссе на высокобюджетном загородном рынке Подмосковья составляет 15%. Первичное предложение в апреле 2011 г. составляло 750 объектов, из них объектов премиум-класса - 30, бизнес-класса – 720.

Средние показатели Калужского шоссе по площади домов, участков и их бюджетам на 20% выше, чем на высокобюджетном загородном рынке Подмосковья в целом. Наиболее интересным проектом премиум-класса на Калужском шоссе на сегодняшний день является поселок «Грин парк»: 8 км от МКАД – 8 объектов на продажу, дома площадью от 750 до 800 кв.м, на участках от 35 до 75 соток. Бюджеты варьируются от $2,9 до $3,8 млн. за домовладение.

«Отсутствие промышленных предприятий, обширные природно-парковые зоны, наличие водоемов – именно эти факторы определяют прекрасную экологию Калужского направления. Стоит также отметить очень приличную трассу, ведущую в центр столицы, развитую инфраструктуру и социальную однородность, сформировавшуюся здесь еще с советских времен. Все это стало хорошим стимулом для развития коттеджного строительства и определило существующую географию расположения лучших поселков именно на Калужском шоссе – считает Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills.

Источник: Cottage.ru