Самым доступным по стоимости домовладений в Подмосковье является юго-восточное направление. В среднем, стоимость земли и домовладений по Новорязанскому, Егорьевскому, Горьковскому, Носовихинскому и Щелковскому шоссе на 30-40 % ниже среднерыночных показателей, сообщают эксперты аналитического центра компании «Земли Московии».

На данном направлении расположены преимущественно поселки эконом-класса. Их доля составляет более 75%. Проектов бизнес-класса значительно меньше – около 22%, и лишь 3% составляют элитные проекты. «Наиболее привлекательную стоимость демонстрируют земельные участки без подряда в организованных коттеджных поселках. Так, земельный участок в строящемся посёлке в Воскресенском районе можно приобрести по цене от 10 тыс рублей за сотку. Средняя же цена сотки в строящемся коттеджном поселке без подряда в Раменском районе находится на уровне 45 -150 тыс рублей за сотку», - отмечает коммерческий директор компании «Земли Московии» Антон Корниенко.

Аналитики компании прогнозируют, что в перспективе ближайших 2-3 лет спрос на землю и домовладения юго-восточного Подмосковья будет расти, а, следовательно, стоимость предложений в поселках будет увеличиваться. В данный момент основную часть покупателей загородной недвижимости этого направления составляют москвичи, проживающие на юго-востоке столицы, а также жители близлежащих городов Подмосковья. В то же время в последнее время наблюдается активный прирост покупателей из других частей Московского региона и регионов России, которых, прежде всего, привлекает доступность юго-востока, ориентированность на эконом-класс и доступный бизнес-класс.

«Юго-восточное Подмосковье - явно недооцененный пока сектор коттеджного строительства. Если говорить об экологии, то в срединном поясе Подмосковья разницы между западом и востоком практически никакой нет. Зато, при прочих равных условиях, восточное Подмосковье дешевле западного в разы», - считает Корниенко.

Источник: Cottage.ru