Рынок загородной недвижимости в ближайшее время может оказаться в ситуации серьезного дефицита качественного предложения. За три месяца наступившего года девелоперы не представили ни одного нового проекта.

«С рынка практически полностью смыто качественное предложение», - заявил журналистам генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. По его словам, рынок оказался на грани серьезного дефицита, так как отсутствуют инвестиционные покупатели, а также ликвидные объекты по доступной цене, которые мог бы приобретать «средний класс». Большинство сделок совершается на вторичном рынке, сегодняшний покупатель заинтересован в домах, готовых к проживанию, но цены на них сильно завышены. «Земли без подряда, продаваемые маленьким кусочками, стали хорошим подспорьем в кризис, но сейчас это возврат в прошлое», - подчеркнул Дзагуров.

«Загородные частные девелоперы, однако, более живы нежели городские, так как земля в собственности, им не грозят меры по ограничению строительства, как это происходит в Москве», - добавил эксперт.

В свою очередь директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Цветков отметил, что на восстановление загородного рынка могли бы повлиять государственные инвестиции в малоэтажные строительства, что позволило бы снизить цену на готовые объекты. «В этот раз восстановление рынка идет снизу вверх, то есть постепенно начал покупать средний класс, а значит, нужно строить качественное, а главное, доступное жилье. О таких проектах уже заявили такие крупные девелоперы как «Инком», «Итера», «Конти», - подчеркнул Цветков.

Источник: Cottage.ru