В первом квартале 2011 года спрос на загородные объекты в коттеджных поселках бизнес- и премиум-класса в Подмосковье увеличился на 55% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщается в исследовании компании IntermarkSavills.

Согласно данным агентства, на первичном рынке было заключено 530 сделок с высокобюджетными объектами. В течение квартала было продано более 175 тыс кв. м. элитной загородной недвижимости на общую сумму в $800 млн. Эксперты отмечают рост числа сделок с таунхаусами - их было заключено в два раза больше, чем в четвертом квартале прошлого года.

Общее первичное предложение загородной жилья элит-класса на конец 2010 года составило порядка 6000 объектов, что на 5% меньше, чем в 2010 году. Суммарная площадь объектов - 1,7 млн кв.м. При этом 60% предложения приходится на коттеджи и участки с подрядом, 40% – на таунхаусы. Около 40% всех реализуемых объектов располагалось на Новорижском шоссе. По оценкам аналитиков, стоимость предложения квадратного в коттеджах премиум-класса на конец марта в среднем составила $5,86 тыс. В бизнес-классе этот показатель составил $3,86 тыс. Средневзвешенная цена таунхаусов премиум-класса в Подмосковье находилась на уровне $4,5 тыс, бизнес-класса - $3,15 тыс.

Ранее эксперты прогнозировали, что в 2011 году спрос на загородном рынке увеличится на 30-40% по сравнению с 2010 годом. Объем предложения по итогам следующего года, по мнению аналитиков, сократится на 20-25% до 5–5,5 тыс. объектов. Наибольший рост цен участники рынка прогнозируют в поселках бизнес-класса (до 30-40%).

Источник: Cottage.ru