Эксперты рынка загородной недвижимости прогнозируют, что в связи с постепенным уплотнением застройки, в Подмосковье в ближайшие годы увеличится число мультиформатных поселков с таунхаусами.

В 2010 году количество таунхаусов в пригороде столицы увеличилось на 12%, а в конце 2010 — начале 2011 года на московский рынок недвижимости вышло 11 новых проектов с этим типом застройки. В настоящее время в продаже представлено 141 поселок таунхаусов, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на исследование Urban Group.

«Низкоэтажная городская застройка территорий, расположенных рядом с мегаполисами, - общемировая тенденция. У Москвы и ближнего Подмосковья достаточно большой потенциал развития в этом направлении», - цитирует издание руководителя архитектурного бюро «Архстройдизайн» Алексея Иванова. Среди самых успешных проектов сезона эксперты называют «Ивакино-Покровское» (проект Urban Group) и «Маленькую Шотландию» (строит и продает «Инком») на ленинградском направлении, «Бристоль» (проект компании «Скарлет») на Киевском шоссе, в котором продавалось более 50 таунхаусов за квартал.

По словам Леонарда Блинова, директора по маркетингу Urban Group, поселков с таунхаусами действительно стало больше, однако в новых проектах собственно таунхаусов стало меньше. Отмечается, что в среднем на один поселок их приходится 84. Кроме того, площадь земельных участков сокращается до 1 сотки, уменьшается и средняя площадь жилого помещения (с 230 кв.м в 2009 году до 210 кв.м в 2010). Минимальная цена данного вида жилья составляет порядка 4,5 млн рублей. До кризиса самый низкий уровень цены был зафиксирован на уровне 10 млн рублей. «Сокращается доля поселков таунхаусов, которые проектировались по типу сугубо загородного жилья, увеличивается число мультиформатных комплексов «таунхаусы плюс квартиры», - делают вывод в Urban Group.

Источник: Cottage.ru