Практически все новые коттеджные поселки расположены на территориях, имеющих статус сельскохозяйственных земель. Эти земли были в свое время выкуплены ленд-девелоперами у колхозов и совхозов и изначально имели вид разрешенного использования «сельскохозяйственное производство». Теперь над владельцами дачных участков, расположенных в лесных зонах, нависла угроза.

Лесные участки являются самыми дорогими и престижными на загородном рынке. Колхозы и совхозы имели в составе своих земель так называемые «приписные леса» на правах бессрочного пользования. И вот эти леса были в свое время приватизированы вместе с землями сельхозназначения и тоже пущены в девелоперский оборот, пишет «КоммерсантЪ-деньги».

«В основном у всех собственников эта земля оформлена как земля сельскохозяйственного назначения, поскольку является наследием колхозов и совхозов. В результате возникли два параллельных права на одни и те же леса. С одной стороны, у частных собственников, с другой - у лесников. Не исключено, что начнутся судебные разбирательства. В чью пользу они будут, сказать сложно. Если в пользу государства, то, по оценкам нашей компании, около 30% собственников могут потерять свои земли. Ведь речь идет о тысячах гектаров земли» ,- цитирует издание гендиректора компании «Абсолют-гео» Сергея Грибанова.

В соответствии с законом «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» (редакция от 27.12.2009 N 351-ФЗ) схемы территориального планирования и генпланы поселений должны быть приняты в срок до 1 января 2012 года. И в этих схемах должна быть указана принадлежность всех земель. Если они на самом деле «лесные», то Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) имеет право и, конечно, будет бороться за них, отмечает журнал.

Источник: Cottage.ru