Средняя стоимость объекта загородной недвижимости к началу весны снизилась всего на 2%. Девелоперы больше не планируют существенного снижения цен, находясь в ожидании сезонного роста спроса, сообщают аналитики корпорации «Инком».

Согласно данным экспертов, средняя стоимость объектов загородной недвижимости Подмосковья с начала года практически не менялась и составила 14,7 млн рублей. Значительный рост цен был отмечен исключительно на квартиры в загородных многоквартирных домах: в конце зимы их стоимость выросла на 14% и к началу марта составила 10,6 млн рублей.

На этом фоне средние цены на коттеджи демонстрируют стабильность: к началу марта на первичном рынке их стоимость составила 32,8 млн рублей. В сегменте эконом-класса средняя стоимость коттеджей оценивается в 10,5 млн рублей. Как правило, по такой цене предлагаются объекты в организованных коттеджных поселках в активной стадии строительства, расположенные в основном на удалении от 30 км от столицы. Средняя площадь участка при этом составляет 7-10 соток, площадь дома – до 200 кв.м. Коттеджи бизнес-класса на сегодня оцениваются в среднем в 22 млн рублей, дома класса premium и de luxe в 34,4 и 97 млн рублей соответственно.

Стоимость квартир в таунхаусах также остается практически неизменной и составляет в среднем 14,9 млн рублей. Самый массовый формат предложения загородного рынка, участки без подряда, оцениваются сегодня в среднем в 6,5 млн рублей. При этом в эконом-сегменте их средняя стоимость удерживается на уровне 4,1 млн рублей, в поселках бизнес-класса – 13,4 млн рублей. Средняя стоимость участков в поселках класса premium и de luxe 25,7 и 48,8 млн рублей соответственно.

Источник: Cottage.ru