Эксперты компании 11 Invest отмечают интерес девелоперов и большой потенциал данного направления в сфере развития инфраструктуры.

Специалисты отмечают, что Киевское шоссе — одна из лучших трасс Подмосковья по состоянию дорожного покрытия. Однако по объему и состоянию инфраструктуры сейчас направление уступает Рублевскому и Новорижскому направлениям.

«В основном инфраструктура сосредоточена в крупных городах направления: в Апрелевке и Наро-Фоминске, — рассказывает Самир Джафаров, коммерческий директор шведского фонда 11 Invest (инвестор поселка «Баден Хиллс»). — Здесь есть торговые и спортивные центры, социальная инфраструктура (школы, детские сады, медицинские центры), рестораны и кафе. Несмотря на то, что отдельных крупных инфраструктурных комплексов здесь пока не представлено, с этой точки зрения Киевское шоссе имеет высокий потенциал. На направлении активно строятся коттеджные поселки бизнес- и элит-классов, которым со временем потребуется инфраструктура соответствующего уровня».

В ближайшие годы, говорят в компании 11 Invest, ожидается выход на рынок двух крупных торгово-деловых центров общей площадью около 300 тыс. кв. м.

На сегодня крупные торговые комплексы представлены METRO Cash&Carry на 23 км трассы, а также в г. Апрелевке и Наро-Фоминске. Также уже действует торгово-деловой центр «Румянцево» в 50 км от МКАД. В районе аэропорта Внуково планируется строительство крупного торгово-делового центра общей площадью 250 тыс. кв. м, а на 27 км от МКАД (недалеко от Апрелевки) ведется строительство крупного торгово-развлекательного комплекса площадью 40 тыс. кв. м.

В компании отмечают также, что в конце 2008 года сообщалось о перспективе развития территории 45 га в формате торговой недвижимости в 2 км от МКАД по Киевскому шоссе, а в 2009 — строительство парка развлечений и горных лыж «Фристайл-парк» в 1,5 км от МКАД. Однако деятельность по проектам с началом кризиса была предположительно приостановлена. В любом случае интерес девелоперов коммерческой недвижимости к Киевскому направлению всегда был высок, говорят специалисты 11 Invest. И с большей степенью вероятности данный интерес будет расти, при условии активного развития сегмента жилой загородной недвижимости направления.

Источник: Zemer.ru