Количество проектов на рынке загородной недвижимости, которые развиваются за счет привлечения собственных средств, значительно возросло в посткризисное время.

«Можно в уверенностью предположить, что это новый тренд в девелопменте и, что большинство новых проектов, вышедших на рынок в посткризисное время имеют именно собственные источники финансирования», - рассказала на форуме «Домэкспо 2011» коммерческий директор компании 11 Invest Самир Джафаров. По его словам, это дает преимущество развивать проект, не привязываясь к графику продаж. В данный момент наибольшим спросом пользуются либо полностью готовые проекты, либо завершенные на 40-60%, именно на этом этапе в текущих рыночных условиях начинают поступать активные потоки средств от продаж в проекте.

Кроме того, Джафаров отметил, что при строительстве проекта на собственные средства можно гарантировать покупателям, что проект действительно будет завершен в планируемые сроки, а это стимулирует покупательский спрос.

«Наш собственный опыт еще раз подтверждает данный тренд. Все наши проекты развиваются за счет 100% собственного финансирования, без привлечения заемного капитала. Нам удалось не только пережить кризис, но и увеличить капитализацию наших земельных активов. В то время как большинство девелоперов, развивавших проекты на заемные средства, приостанавливали строительство и искали ресурсы для погашения задолженности перед кредиторами, мы продолжали динамично работать», - подчеркнул Джафаров.

Источник: Cottage.ru